拐點黃金周：買樓優惠成追憶記者三天巡城發現，廣州樓盤普遍漲價，首次出現“不優惠”

　　黃金周已經不是曾經那個有很多購房優惠的黃金周了。經過三天的市場尋訪，業內專家已經基本判定：今年“十一”假期是廣州樓市首個“不優惠”的黃金周，面對高漲的房價，已經有更多的購房者選擇觀望。業內專家預計，今年黃金周廣州樓市的成交量會明顯下降，觀望者或許會在年底房價回穩后再擇機入市。

　　9月底剛剛開盤的珠江新城金融商務區某高檔住宅樓盤連日來并沒有因黃金周而熱鬧起來，該樓盤戶型以190—269平方米的四房和五房為主。記者日前在該樓盤銷售現場看到，在一個小時的時間里只有不到五臺客前來看樓。“對于高檔樓盤來說，我們并不是很看中銷售速度。”該樓盤相關負責人告訴記者，買這里的都不是首次置業，而且以企業主和搞批發經營的老板居多。

　　記者看到其中最貴的一套位于30層的戶型單價達到28177元/平方米，173平方米的一套房總價高達487 .5萬元。而這樣的高價在這段銷售旺季似乎并不愁賣，有的購房者還一次買多套，記者了解到，在該樓盤就有客戶豪擲800多萬買下一層樓的兩套大宅，準備三代人一起居住。

　　記者在黃金周第二天來到天河區中山大道附近的一家大型樓盤銷售大廳，與珠江新城的樓盤不同，這里坐滿了前來看樓的人。

　　據了解，該樓盤在9月底開盤時打出廣告的房價是1.6萬元/平方米，但黃金周期間有的套型已經賣到了2.3萬元/平方米，足足漲了7000元/平方米。

　　樓市新語

　　看好中心區仍出手

　　黃金周第二天，張先生一家四口人到珠江新城的丹頓陽光看房，他們看中了一間120平米的三房，單價22000元，總價260多萬。張先生說，投資房產“地段選擇很重要”，普遍房價降低的時候，珠江新城地段跌得不快，房價漲的時候，珠江新城漲得卻很猛。所以無論未來房價是漲是跌，投資這里都“穩妥”。

　　自住者：

　　猶豫半年錯過時機

　　在珠江新城工作的羅先生卻買不起珠江新城的房子，他從今年四五月份開始看房，卻看著房價一路上漲，想買的房子都因漲價而被迫放棄。羅先生談起自己的看房經歷感到錯過了購房的最好時機，他半年前關注的一套中山大道附近的房子短短半年時間就漲了30多萬元，讓他感到難以“追上”房價上漲的速度。

　　拒買者：

　　不愿降低生活質量

　　昨日，林先生一家三口來到越秀區東越雅居銷售中心，他告訴記者，看樣板房時看中了一個90平方米兩房兩廳的單位，均價17800元/平方米，總價160多萬，按首付兩成計算，每個月至少要供8200元以上。林先生一家直呼“太貴了”。

　　“不買并不代表買不起房，總不能為了買房子降低生活質量。”林先生說，“平時吃飯還可以小酌一兩杯紅酒，供房子之后這習慣可能就要戒掉了，我可不愿意。”

　　觀望者：

　　相信房價會現低位

　　昨日在番禺區亞運板塊的一家樓盤，記者發現持觀望態度的購房者不在少數。黎女士希望等待低位入市，她表示自己不會在黃金周買房，而是要等到今年年底，“去年國家出臺的優惠政策期限一年，所以年底樓市七折利率有可能取消，屆時樓市成交量回落，價格可能下降。”(王衛國 施詩 葉斯茗）