國慶黃金周在即,天津樓市也在9月下旬重新沖高。上周天津商品房成交均價中,市內六區的成交價格終于突破1.2萬元大關,創下價格新高。

　　中原地產(天津)投資顧問部根據天津國土房管局公布的數據進行統計顯示,9月21日至27日一周中,天津新建商品住宅成交27.5萬平方米,環比上漲了2.6%,成交均價為7884元/平方米,環比上漲了4.4%。

　　上周市內六區新建商品住宅市場成交5.79萬平方米,環比上漲了6.7%,成交均價為12479元/平方米,環比上漲了5.4%。其中,南開區的成交量增幅較為明顯,環比上漲了93.9%。環城四區新建商品住宅成交7.82萬平方米,環比下降了16.5%。成交均價為6909元/平方米,環比下降了2.3%。其中,東麗、西青的成交量環比降幅在20%以上。

　　濱海新區上周漲幅仍居各區之首,共成交7.74萬平方米,環比上漲38.6%,成交均價為7798元/平方米,環比上漲了10.1%。

　　上周天津二手房市場成交21.7萬平方米,環比上漲了12.5%,成交均價為5884元/平方米,環比上漲了1.4%。市內六區二手房市場,上周成交9.53萬平方米,環比上漲了16.3%,成交均價為7571元/平方米,環比下降了1.8%。

　　上周樓市成交量大漲與國慶黃金周期間一些優惠活動的提前啟動不無關系,而新加推產品之前的清盤活動也加大了優惠幅度,讓購房者提高了購買熱情。一些樓盤策劃的國慶促銷活動從上周開始已經部分執行,不少購房者擔心自己選好的戶型到黃金周難以留住,所以就選擇了提前購買。

　　同時,由于一些項目在國慶期間將加推新產品,所以對部分在賣戶型會進行清盤特惠,這也是促成黃金周前市場熱賣的關鍵原因之一。