由于省城存量房源有限，供應(yīng)趨緊，假改后的第一個(gè)黃金周，省城樓市卻沒(méi)有像往年一樣出現(xiàn)促銷大戲接連上演的局面。據(jù)記者調(diào)查了解，"十一"與中秋合并的八天長(zhǎng)假里，省城樓盤鮮見(jiàn)特別針對(duì)假日的促銷以后，絕大多數(shù)樓盤選擇正常銷售。

　　促銷活動(dòng)罕見(jiàn)

　　小張打算趁著“十一”黃金周樓盤集中促銷，放棄長(zhǎng)假出游，為自己選擇一套合適的婚房。但是小張打了一圈電話卻發(fā)現(xiàn)自己比較中意的樓盤沒(méi)有一家在黃金周打出優(yōu)惠牌，基本都是正常銷售價(jià)格。小張說(shuō)：“很無(wú)奈，以前幾年黃金周都會(huì)有比較大幅度的優(yōu)惠，但是今年卻都沒(méi)什么優(yōu)惠活動(dòng)。”

　　與全國(guó)大多數(shù)城市借唯一一個(gè)黃金周大打促銷牌不同，省城樓市今年黃金周顯得有些另類。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，省城樓市確如小張所言，這個(gè)黃金周期間鮮見(jiàn)有樓盤推出大力度促銷活動(dòng)，絕大多數(shù)樓盤維持正常銷售秩序，而且有個(gè)別樓盤醞釀在黃金周期間或之后繼續(xù)減少原有優(yōu)惠。省城西部某樓盤營(yíng)銷總監(jiān)對(duì)記者說(shuō)：“黃金周沒(méi)有什么特殊的優(yōu)惠，正常銷售，只是我們?cè)?號(hào)推出樓王的時(shí)候會(huì)有99折優(yōu)惠，但也是早就定好的。今年房子太好賣了。”

　　供不應(yīng)求是主因

　　從年后開(kāi)始樓市回暖，成交量一直居于高位，房?jī)r(jià)也一直跟漲。到今年七八月份，已經(jīng)出現(xiàn)部分大盤房源斷檔的局面，眾多區(qū)域出現(xiàn)無(wú)房可賣的局面，加上下半年新推樓盤較少，省城樓市已經(jīng)出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。省城某業(yè)內(nèi)人士直言：“房子太好賣了，這種銷售形勢(shì)下很少有人愿意主動(dòng)搞活動(dòng)促銷。”

　　該業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，供不應(yīng)求是濟(jì)南黃金周期間缺乏強(qiáng)力促銷的主因。他說(shuō)：“目前市場(chǎng)存量房源有限，基本屬于供不應(yīng)求的局面，房子不存在銷售壓力，所以大多數(shù)樓盤也缺乏在黃金周期間進(jìn)行促銷的動(dòng)力。”同時(shí)，該人士強(qiáng)調(diào)，目前許多樓盤的年度銷售計(jì)劃已經(jīng)完成，即使沒(méi)有完成銷售計(jì)劃的，以目前的市場(chǎng)形勢(shì)，完成計(jì)劃沒(méi)有任何問(wèn)題。“沒(méi)有市場(chǎng)動(dòng)力，也沒(méi)有銷售壓力，今年省城樓市黃金周鮮見(jiàn)大力度促銷也就在情理之中了。”