中新網(wǎng)9月29日電 臺灣永慶房仲集團(tuán)統(tǒng)計(jì)，7到8月臺北市12個(gè)區(qū)及臺北縣6大主要區(qū)平均成交單價(jià)與去年第二季房市高點(diǎn)相較，已有2/3的區(qū)突破去年房市高點(diǎn)，1/3區(qū)衰退幅度在10%以內(nèi)。

　　據(jù)“中央社”報(bào)道，根據(jù)成交數(shù)據(jù)顯示，臺北市12個(gè)區(qū)中，7到8月各區(qū)平均成交價(jià)格，有2/3的區(qū)房價(jià)突破去年第二季房市高點(diǎn)。

　　其中松山、大同、萬華、中正、大安等5大都更潛力地區(qū)，近期受都更題材熱度攀升影響，房價(jià)與去年高點(diǎn)相較漲幅均已逾4%以上，房市復(fù)蘇速度最快；且松山、大同、萬華等3個(gè)行政區(qū)，房價(jià)與去年高點(diǎn)相較，漲幅分別達(dá)18.3%、14.3%及8.8%，表現(xiàn)最為亮眼。

　　永慶房屋研展部協(xié)理黃增福表示，近期都市更新議題火熱，臺北市中心老公寓身價(jià)多數(shù)已漲翻天，以臺北市都市更新處統(tǒng)計(jì)資料可知，目前中正、萬華、大同是當(dāng)局積極推動(dòng)的都市更新區(qū)塊，臺北市府劃定都市更新件數(shù)達(dá)74件，占臺北市總劃定件數(shù)的37.5%，屬于相當(dāng)具有都更潛力的區(qū)段。

　　另外，目前不少建商轉(zhuǎn)往都更市場發(fā)展，一些高房價(jià)區(qū)段，如大安、中正、信義區(qū)等，民間自辦都更申請案件也日益增多，配合近期標(biāo)售地不斷創(chuàng)高價(jià)，吸引不少民眾購買公寓產(chǎn)品長期投資，帶動(dòng)地區(qū)房價(jià)向上攀升。

　　除臺北市各區(qū)房市復(fù)蘇快外，根據(jù)永慶房仲集團(tuán)成交數(shù)據(jù)顯示，北縣6大主要區(qū)，7到8月各區(qū)平均成交價(jià)格，同樣有2/3的區(qū)房價(jià)回復(fù)或突破去年第二季房市高點(diǎn)，其中永和、新莊、板橋平均單價(jià)較去年高點(diǎn)漲幅更達(dá)4%以上。

　　黃增福表示，臺北縣升格效益對于臺北縣房價(jià)有明顯帶動(dòng)效果，其中屬于臺北市近郊的中永和，原本就是外來人口群聚的區(qū)域，更有捷運(yùn)環(huán)狀線興建規(guī)劃，未來交通可望更加便捷，在臺北市房價(jià)逐年高漲下，吸引不少人潮移入購屋。