“金九銀十”的銷售季在成交以及新增供應量上都沒有體現出來。記者了解到，截至9月17日，9月京城樓市共有17個項目陸續推出新房源，新增供應面積環比下降60.94%。期房成交量，除經濟適用房和兩限房外的期房商品住宅簽約套數為5457套，環比下降11.74%。

　　協成數據顯示，截至9月17日，北京樓市新增供應量為2871套，新增供應套數環比下降61.21%；新增供應面積312296.97平方米，新增供應面積環比下降60.94%。

　　“8月因政策干預使得同期約有50個項目推盤，而進入9月前兩旬則只17個項目入市，環比下降66%，所以9月前兩旬的樓市新增供應量也呈下降趨勢，對比往年來看供應量也偏低，這是由于供應量在七八月樓市火熱期提前釋放了。”協成機構房地產經紀公司副總經理繆培丹對此向記者解釋。

　　北京樓市不僅在供應量上沒有體現出“金九”風范，在成交方面也表現平平。

　　記者從北京房地產交易管理網了解到，截至9月17日，北京商品住宅銷售各項成交數字各有不同程度的漲跌。數據顯示，北京樓市商品住宅共成交7970套，環比下降0.03%。其中除經濟適用房和兩限房外的期房商品住宅簽約套數為5457套，環比下降11.74%；銷售面積637416平方米，環比下降3.64%。

　　“由于9月前兩旬推盤量大幅下降，且推盤的項目地理位置和價格與購房者的心理預期有著較大差距，觀望的購房者也使開發商開始改變銷售方式，低折扣和特價等最常用的優惠方式又開始顯現，短期看來并沒有使得期房成交上漲。”業內人士認為。

　　據了解，9月前兩旬的市場開盤均價為15763元/平方米，環比下降1.23%。

　　商報記者 王營