19，20日的樓市小高峰是否能說明樓市的前景一片大好？南京網上房地產數據顯示，截至9月20日23:30，9月14~20日，南京商品住宅共認購1820套，成交1563套，日均認購量260套。9月7~13日，南京商品住宅總認購量為2550套、總成交量1212套，日均認購量364套。南京樓市認購量總體呈下滑趨勢，“金九”在艱難中走向10月。

　　“9月就是一道坎，如果能夠扛過去，后面市場還是比較有希望……”一位不愿透露姓名的江北項目營銷負責人認為，雖然近期整體市場價格上揚，但銷售速度比8月份有一定下降，該人士表示，“購房者對于價格的上漲也有一個心理接受的過程，市場陷入了一個博弈的僵局，就看誰能夠撐到最后。”

　　在一位不愿透露姓名的業內人士看來，南京目前房地產市場最大的風險和最難以解決的矛盾，仍是居民購買力難以支撐高房價。而今年的“金九銀十”正巧就在這個時間節點上。盡管政府對樓市的優惠政策到年底才結束，但由于市場前期透支了過多的市場購買力，今年的“金九銀十”失去了火爆的理由，房價多半會呈膠著狀態。

　　“在未來房產政策未知的情況下，開發商審時度勢，采取這樣的方法以確保房源的消化和穩定的收益很正常，這樣的情況在接下來的一段時間還會繼續。”蘇鼎房地產研究所所長宋堅說，“不過，過高的價格還是造成了購房者的觀望，使得銷售量并沒有明顯的提高。”他認為，房價還會持續一段時間的高位，不過十一黃金周后，如果銷售量仍沒有過大的起色，開發商就會開始降價打折。

　　本報記者趙玥