北京銀監(jiān)局整治二手房“黑白合同”的“84號(hào)文”的下發(fā)，掀起了不小的波瀾。據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，從9月1日實(shí)施新政以來的兩周內(nèi)，二手房成交量已達(dá)到1萬多套，日均網(wǎng)簽量超過1100套，環(huán)比8月同期上漲63.6%，其中自住需求更是集中成交。

　　對(duì)此，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師認(rèn)為，主要是因?yàn)楹芏嗲捌谝亚⒄労玫目蛻艋虿糠謩傂孕枨筚?gòu)房者紛紛在新政執(zhí)行初期為了避免被政策套牢、徒增購(gòu)房成本而加快辦理了購(gòu)房手續(xù)，使得成交出現(xiàn)了集中式爆發(fā)。他認(rèn)為，政策對(duì)剛性需求的購(gòu)房者影響不會(huì)太大；至于投資客戶相對(duì)來說受到的打擊會(huì)比較重，預(yù)計(jì)短期內(nèi)部分投資者將淡出市場(chǎng)。此外，二手房市場(chǎng)會(huì)在短期內(nèi)有所調(diào)整。