“如果未來依然執行寬松的貨幣政策，特別是信貸政策，北京城區內的房價還有上漲空間。造成今年房價上漲的主要原因，是由于金融危機過后政府實行了寬松的貨幣政策，流入社會的資金過多，在其他行業沒有回暖的情況下，大筆資金主要流向了房地產業。”SOHO中國董事長潘石屹在看了北京市8月份統計報告后向記者表示。

　　根據近日北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布的北京市房地產市場運行最新情況顯示：8月份，北京市房屋銷售價格繼續呈現上漲態勢，價格同比上漲1%，漲幅比上月提高0.9個百分點。新建住宅價格同比上漲2.1%，二手住宅交易價格同比下降2.2%。四環路以內 18113元/平方米，比7月份上漲635元/平方米。

　　北京市國際投資公司總裁杜猛表示，今年房價地價飛速上漲，其中最大的幕后推手就是金融政策，寬松的金融政策讓企業有錢拿地，消費者有錢買房。“我現在都不想當開發商了，在北京、上海買一堆房子今后肯定賺錢，比干房地產開發強多了，也不用承擔風險。”杜猛表示。

　　先于北京市房價公布的8月份央行數據顯示，8月新增人民幣貸款4104億元，人民幣貸款余額同比增長34.11%，較7月份3559億元的增量略有反彈，盡管跟上半年每月上萬億元的信貸水平相比大幅下降，但是政府有關負責人一直強調下半年依然會執行寬松的貨幣政策。

　　如果按照潘石屹和杜猛的看法推斷，未來幾個月內北京房價還將會有一定的上漲空間。但是隨著房價的不斷上漲，是消費者觀望情緒的出現和交易量的連續下滑，根據最新的統計顯示，8月份，全市住宅銷售面積為168.4萬平方米，比7月份略降0.1%，比6月份下降17.2%。

　　有關專家認為，北京樓市價漲量跌的局面在未來幾個月內表現得會更加突出，城區內房價下降的可能性較小。商報記者 賴大臣/文