深圳房地產信息網昨天公布的《 深圳市三級市場月度報告》顯示，繼7月份我市二手房成交量創今年新高之后，8月份二手房成交量高位滑落，全市共成交12444套，環比大跌21.4%。

　　成交量大幅下滑

　　根據深圳房地產信息網的監測，8月份二手房成交量高位滑落，全市共成交12444套，環比大跌21.4%，日均成交401套；二手房成交面積111.6萬平方米，環比下跌21%。在8月份的21個交易日內，共有9天成交量在600套之上，其中3天成交量超過700套。從本月的物業成交情況來看，二手房成交以90平方米以內的中小戶型為主。

　　在價格方面，二手房的掛牌均價8月份繼續保持漲勢，但漲幅明顯趨緩，環比僅微漲0.1%，為13553元／平方米；與去年同期相比(10787元／平方米)上漲2766元／平方米，同比大漲近26%。

　　鹽田區是成交量

　　唯一上漲的區域

　　報告指出，鹽田區是8月二手房成交量唯一上漲的區域，其余五區均有明顯跌幅。羅湖和福田兩區仍是成交量最大的兩個行政區域，羅湖區二手房成交2910套，環比下跌21.7%；成交面積21.2萬平方米，環比下跌33.9%。福田區以2789套的成交量居于第二位，環比下跌21.1%；成交面積26.0萬平方米，環比下跌16.2%。龍崗區以2239套的成交量居于第三位，環比下跌20.3%；成交面積21萬平方米，環比下跌14.0%。寶安、南山和鹽田成交量分別居第四、五、六位。

　　一、二手房成交之比達1：3

　　8月份新房、二手房成交量均大幅回落，不過由于新房的跌幅高于二手房的跌幅，使得兩者成交量之比繼續放大：二手房占據絕對優勢地位，8月份全市二手房成交套數是新房的3倍。

　　六區二手房均處于優勢地位，其中福田和羅湖兩區的二手樓市占有絕對優勢，福田區二手房成交套數是新房的70倍，羅湖區二手房成交套數是新房的15倍，鹽田區二手房成交套數是新房的2.8倍，南山、龍崗、寶安三區二手房成交套數是新房的1.5倍以上。

　　租金與7月持平

　　8月份全市住宅租賃均價為38元／平方米／月，和7月持平。各行政區方面，鹽田區和龍崗區的住宅租賃均價環比都上漲了1元／平方米／月，分別為31元／平方米／月和22元／平方米／月；其余四區8月的住宅租賃均價與上月持平。

   本報記者丁蕩新 劉宏順