“你還不知道保利拿了地王啊？快，先給我萬達(dá)華府的房子每個平方米加500元！”昨天一大早，滿堂紅置業(yè)奧體一家門店的工作人員剛上班，還沒來得及看報紙，就接到了一位房主打來的加價電話。伴隨著河西“地王”頻出，記者發(fā)現(xiàn)南京奧體板塊的二手房價也跟著“瘋漲”，業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，未來這一片區(qū)將會陷入有價無市的窘境。

　　賣房人要求每平米加價500

　　滿堂紅置業(yè)市場部經(jīng)理王玨告訴記者，這套萬達(dá)華府的二手房在110平方米左右，簡單裝修過，房主原先的報價為1.1萬/平方米。“昨天河西又‘誕生’了新的地王，可能是這個消息刺激了賣房人，對后市無限看好，因此主動打來電話要求漲價”，王玨說，每平方米加價500元，相當(dāng)于這套房子漲了近6萬元，總價則在126萬元左右。即便如此，房主還是心有不甘，“在電話里房主告訴我們，這套房子的心理期望值會在150萬元，每平方米接近1.4萬元”。

　　一小區(qū)房價一月漲近3000

　　王玨說，與今年上半年相比，僅就這一個小區(qū)而言，房價每平方米已經(jīng)漲了兩三千塊。而在地鐵一號線奧體中心站旁邊的碧瑤花園更為瘋狂，從年初時的每平方米8000元飆升到了現(xiàn)在的1.2萬元。記者從365地產(chǎn)家居網(wǎng)的二手房板塊也了解到，今年河西地王的不斷“涌現(xiàn)”，確實(shí)拉升了周邊房價。“集慶門大街上的曄園小區(qū)比較典型”，該網(wǎng)站的置業(yè)頻道總監(jiān)單偉告訴記者，今年6月份，該小區(qū)的房源均價在7100元左右，7月初為7750元，8月底已經(jīng)漲到了10700元，而昨天掛牌的一套二手房更為“夸張”，64平方米的房源開價80萬，單價已經(jīng)到了12500元，“不排除這是受了新‘地王’的影響”，單偉說。

　　房主互相攀比報高價

　　記者從南京多家中介公司還了解到，昨天一天，盡管全市的二手房掛牌數(shù)量并沒有明顯增加，不過價格確實(shí)攀上新高。以奧體板塊為例，拉德芳斯一套130平方米的毛坯房單價13000元；萬科金域緹香71.4平方米的精裝房單價14500元；月安花園89平方米的精裝房單價12300元；興元嘉園109平方米的精裝房單價13000元。中介人士表示，二手房價在最近一個月單價普漲了500元到1000元，最令人擔(dān)心的是，房主們互相攀比報高價的“興趣”依然濃厚，絲毫沒有放緩的意思。

　　奧體板塊二手房“泡沫”最多

　　“奧體板塊是全市二手房中‘泡沫’最多的。”我愛我家市場部經(jīng)理舒莉莉表示，8月份南京二手房的成交量比7月份已經(jīng)下降了近一成，表明市場上有接盤能力的買家并沒有想象中那么多。她說，現(xiàn)在的市場幾乎印證了“人有多大膽，地有多大產(chǎn)”這句話，什么樣的價位都有人敢報，而實(shí)際購買力并不強(qiáng)。“我們做過一項(xiàng)統(tǒng)計，今年以來在河西置業(yè)的有78%需要貸款，套均貸款的金額為73萬元，大多是改善型購房。”舒莉莉表示，如果價格持續(xù)虛高，不僅奧體板塊，全市其他片區(qū)的房價都有可能陷入有價無市的境地。她建議，賣房人還是應(yīng)該務(wù)實(shí)一些，高房價只會嚇跑那些真正的購房者。 (馬祚波)