下月初，天河正佳廣場附近10年爛尾樓，將搖身變為超六星級住宅公寓。記者昨日了解到，京光廣場由開發商萬菱斥資31億元盤活后，將打造成一個集酒店服務公寓、寫字樓及大型購物中心的大型綜合項目。其中的君臨國際公寓即將推出378套住宅，這也是天河體育中心板塊近幾年來罕見推出的一手住宅。

　　首個外資地產項目

　　據了解，萬菱匯原名京光廣場，是廣州市第一批在土地拍賣會上成交的地塊，也是廣州地產當時引進的第一個外資項目，項目的建筑設計還曾獲國際大獎。但由于投資方之間的財務糾紛導致停工爛尾，直到2005年7月，萬菱實業正式接手該樓盤活，總斥資31億元。

　　據發展商介紹，該項目由于地處黃金位置，是新中軸線和天河城東西軸線交界點，總建筑面積達23萬平方米。其中，A座塔樓是49層高的甲級寫字樓，C座塔樓由國際知名品牌服務管理公司經營酒店式公寓，裙樓則為國際品牌的大型購物中心，唯一可供出售的就是B座的君臨國際公寓。

　　有47平米單間戶型

　　在戶型設計上，君臨國際公寓有單身公寓、一房單位和兩房單位，高層單元更由三房以上大戶型及豪華空中別墅組成，面積由47平方米至458平方米不等。其中有四成的單間戶型，最小面積為47平方米，提行李箱即可入住，可以彌補“房中房”整治后的小戶型租房需求。

　　據銷售代理聯眾地產總經理鄭經華透露，君臨國際公寓將在10月份左右推出。他還預計，公寓的平層均價達到2.8萬元/平方米，3套復式房的均價將超5萬元/平方米。物管費達到每月6.8元/平方米。(記者 田桂丹）