房?jī)r(jià)像脫韁的野馬一路攀升，二手房的成交量在過(guò)去兩個(gè)月內(nèi)也是持續(xù)高位增長(zhǎng)，但8月開(kāi)始南京二手房成交量出現(xiàn)回落。根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2009年8月南京共成交了8766套二手房，同比7月下降了721套，降幅達(dá)到了7.6%。

　　相比成交量下降，另一組數(shù)據(jù)帶來(lái)的卻是不斷增長(zhǎng)的訊息。根據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2009年8月南京個(gè)人網(wǎng)上掛牌房源數(shù)和掛牌均價(jià)都創(chuàng)下歷史新高。其中，個(gè)人掛牌均價(jià)達(dá)到了8144元/平方米，比1月份7202元/平方米的價(jià)格上漲了13%，個(gè)人網(wǎng)上掛牌房源數(shù)更是達(dá)到了21802套。其中，從單月增幅來(lái)看，8月掛牌均價(jià)同比7月增加了277元/平方米，掛牌量增加了3107套，均超過(guò)了上半年平均單月增幅。

　　“最重要的原因之一，就是現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲速度過(guò)猛，超過(guò)了購(gòu)房者能承受的范圍。”業(yè)內(nèi)人士表示，從全市各區(qū)域8月成交量來(lái)看，江寧、建鄴、玄武、下關(guān)等區(qū)成交量均有不同程度下滑，“而這些區(qū)域房?jī)r(jià)上漲速度也居全市前列。”

　　對(duì)于8月南京二手房成交數(shù)據(jù)，南京中介均表示種種跡象已經(jīng)能看出，二手房市場(chǎng)成交量持續(xù)上漲的可能性已經(jīng)不大。

　　根據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，8月南京鼓樓、白下、建鄴等區(qū)網(wǎng)上個(gè)人掛牌均價(jià)超過(guò)了11000元/平方米，鼓樓區(qū)均價(jià)更是達(dá)到12037元/平米，而在今年年初，白下、建鄴區(qū)掛牌均價(jià)僅在9000元/平方米上下，鼓樓區(qū)也只有10000元/平方米出頭。