今天上午開幕的秋季房交會上，8家參展的中介企業(yè)共推出存量房36700套，其中90平方米以下的存量房占總參展量的28%。周邊配套良好、總價在70萬元以下的市區(qū)中小戶型二手房是市場追捧的熱門房源。

　　記者在調查采訪中了解到，與年初本市二手房市場的熱門房源主要集中在總價50萬元至60萬元的中小戶型相比，伴隨著熱銷行情的延續(xù)，本屆房交會上的同檔次二手房價格平均上漲了10%至15%。其中100平方米左右的改善型住房和90平方米以下婚房的需求仍占市場主流。本市房地產業(yè)內人士分析指出，具有“區(qū)域、配套及現(xiàn)房”三大傳統(tǒng)優(yōu)勢的二手房受到熱捧是市場選擇的必然。一方面是一手房年初以來價格上漲過快，不少購房者將目光轉向二手房，其中包括不少選擇婚房的人；另一方面，二手房除具有傳統(tǒng)優(yōu)勢以外，當前寬松的政策使得交易稅費較低、近年來品質較高的二手次新房也使得房源供給更加多樣化，與購房者的需求較為吻合。在二手房價格走勢方面，幾大高端住宅區(qū)域成交的火熱也助推了二手房均價的整體走高，上月最后一周河西區(qū)二手房均價達8086元/平方米，成為市內六區(qū)中除和平區(qū)以外的第二個均價突破8000元的區(qū)域，南開區(qū)的二手房平均成交價格也穩(wěn)定在每平方米7500元以上。業(yè)內預計， 隨著秋季房交會的召開，傳統(tǒng)的“金九銀十”銷售旺季也隨之開始，加上今年歷時8天的“十一”黃金周有望成為購房者集中看房的好時機，“金九銀十”二手房市場有望仍保持月均成交7000套以上的高位水平。