中新網南京九月八日電(唐娟)今天起南京房管局開始對房地產市場進行為期十天的專項檢查。從南京市房管局下發的《關于開展房地產市場專項檢查的通知》(簡稱《通知》)中，列出對開發商捂盤、哄抬房價、無證銷售等十項違規行為將進行檢處，但是對如何處罰違規行為在《通知》中并沒有涉及，業內人士稱，令人費解。

　　來自官方對七月南京房市的監測，商品住宅成交量分別為九十多萬平米、八十多萬平米，為今年月度最高。進入八月，南京房價可謂一路“跳高”，城東一家老牌開發企業的樓盤短短一周時間就漲了二千元，與高熱的房價相比，成交量卻是連續三周的下滑，進入九月后，有樓盤從七月開盤的一萬五已升至二萬，但卻是有價無市。

　　雖然南京市房管局負責發布這份《通知》的相關負責人稱，這只是房地產市場一次正常的例行檢查，目的是為了規范市場行為。許多業內人士卻表示，這次檢查的針對性相當強，幾乎每一個條款都可以在市場上找到“原型”，而且檢查的范圍之廣、內容之全面也是從未有過的。

　　從二00六年起，南京市每年都會進行至少一次樓市專項檢查。要么將檢查范圍鎖定為城郊板塊，要么只針對商品房預售款的監管，而且有明確的處罰措施。今起進行的專項檢查是面向全市所有樓盤，檢查的內容則包括銷售的所有環節，業界人士紛紛稱這是一次對開發商的“大體檢”。但是《通知》中只字未提違規的處罰措施同樣令圈內人大惑不解。

　　有業內人士分析，房市一些行為是否違規存在界定問題，“比如說某樓盤主觀上有‘捂盤’的想法，于是拖延領取預售許可證的時間。而根據規定，不領證的項目只要不銷售，就沒有問題，那么這家樓盤究竟是否屬于‘捂盤’？”，另外，房管部門只能催促開發商領證或是延遲批準的時間，至于開發商何時領根本無法控制。因此官方此次檢查主要是為了抑制近一段時間“跳”高的房價。

　　南京市房管局副局長郭宏定針對此次檢查表示，目的是為了維護市場穩定，全面了解南京樓市行情，根據檢查的結果將進行處罰。