廣州市國土房管局公布的最新數據顯示，8月廣州全市十區房價為9314元/平方米，環比下降6.9%，除了南沙區，其他九區全部上升。中心六區新建商品住宅交易登記均價為12318元/平方米，是今年以來新建商品房均價首次沖破1.2萬元大關。

　　花都成交量暴漲拉低全市均價

　　近兩個月，廣州房價沖高又回落。7月，廣州一手房價重破萬元關口，8月廣州一手房價又迅速跌破萬元大關，交易均價為9314元/平方米，環比下降6.9%。但具體到各區，可以發現廣州九區的房價其實是上漲的。

　　數據顯示，8月廣州十區成交均價只有南沙區出現下降，其余各區一片飄紅。廣州中心六區新建商品住宅交易登記均價為12318元/平方米，其中，荔灣區一手房價從上個月的11256元/平方米猛漲到13125元/平方米，上升16.6%，漲幅高居全市之首。而越秀、白云、花都三區房價環比漲幅均超過10%。

　　廣州市國土房管局分析，8月份結構性因素影響整體均價情況突出。上月花都區一手住宅成交面積環比增長20235.5%，占總體備案量從7月的0 .3%攀至8月的31.2%。由于其成交均價僅為5849元/平方米，從而大幅拉低全市整體一手住宅成交均價。

　　新系統上線導致上月集中備案

　　廣州8月樓市出現成交井噴式爆發。數據顯示，上月全市一手住宅交易面積同比和環比均出現超過一倍的增長。也創下廣州單月成交量歷史新高。其中花都成為全市成交“狀元”，從7月0.26萬平方米漲至上月52.78萬平方米，環比漲了20235.5%。花都這一成交量，甚至高于今年1、2月廣州全市一手房成交量。

　　市國土房管局指出，主要原因是該局新房屋管理系統正式上線后，之前房屋系統切換過程中形成的部分開發公司未能完成備案手續的合同，在上月集中辦理備案。也就是說，大批應在7月份納入統計的成交量被算到了8月份里。

　　報告顯示，中心六區物業成交量占比與上月相比出現下降趨勢。中低價位物業較多的新四區8月新建商品住宅均價只有6884元/平方米，中高價位集中的中心六區8月新建商品住宅均價高達12318元/平方米，交易面積占廣州市交易面積的比例為44.7%，與7月相比所占比重下降。

　　數字

　　中心六區均價12318元/平方米

　　荔灣區7月11256元/平方米　8月漲至13125元/平方米

　　越秀、白云、花都房價環比漲幅均超10%

　　花都成交量8月比7月漲了20235.5% (記者 王衛國  葉斯茗)