隨著昨日寧波市房地產(chǎn)著名企業(yè)品牌展暨寧波市二手房交易會的舉行，寧波樓市“金九銀十”的序幕正式拉開了。

　　由于是工作日，首日展會的人氣并不是特別旺，但參與展會的市民大多目的明確，并非簡單的“靈市面”。在寧波樓市直線上漲的背景下，本次房交會又有哪些看點呢？

　　一手樓盤重在推薦展示

　　在寧波市房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)起下，昨日，多家本土房地產(chǎn)企業(yè)參與到了展會中，其中不乏本地知名企業(yè)，包括寧波信達(dá)中建置業(yè)、寧波雅戈爾置業(yè)等十家企業(yè)。

　　和往屆房展會相比，此次房展會上的房地產(chǎn)企業(yè)比較低調(diào)，并未出現(xiàn)類似往年的大幅促銷。以往常見的大幅折扣，購房有禮等優(yōu)惠活動也不見了。“原以為集中展銷，會有優(yōu)惠，看來也沒什么花頭。”在現(xiàn)場，不少看房者嘀咕著。

　　推薦即將銷售的新樓盤，是不少開放商參與本次展會的目的。昨天上午，榮安集團(tuán)展廳內(nèi)，即將開售的榮安琴灣樓盤是公司展示的重點。售樓小姐正在向展臺前的市民推銷樓盤。售樓小姐稱，樓盤還未開始銷售，有購買意向的話可以預(yù)先登記。不過，據(jù)對方稱，預(yù)先登記也不見得有優(yōu)惠。

　　即便是已經(jīng)在銷的樓盤，如BOBO城、青林灣三期等樓盤，也未見有價格優(yōu)惠。開發(fā)商似乎達(dá)成了共識，不以價格戰(zhàn)取勝。

　　市區(qū)單價萬元以下房源難覓

　　此次房展會寧波市也有21世紀(jì)不動產(chǎn)、我愛我家等十多家房產(chǎn)中介參與。“早上過來尋找合適房源的市民還是有不少，半天就接待了三十來位。”寧波我愛我家房屋租賃置換公司總經(jīng)理李阿蓮，一大早就在現(xiàn)場坐鎮(zhèn)了。她說，過來打聽二手房的市民目的都很明確，基本瞄準(zhǔn)老三區(qū)的房源。

　　不過，高房價讓不少人打了退堂鼓。據(jù)現(xiàn)場幾家二手房中介表示，現(xiàn)場接觸的購房者，多數(shù)想求購老三區(qū)，面積100平方米左右，總價七八十萬元的房子。

　　“目前，滿足這種條件的房源在市區(qū)幾乎絕跡了。”我愛我家稱，現(xiàn)在在市區(qū)，根本找不到單價一萬元以下的房源。“以七八十萬元的預(yù)算看，只能購買五六十平方米的房子。”

　　當(dāng)然，也有不懼高價急于購房的市民。李先生是標(biāo)準(zhǔn)的看漲派。他說，房價肯定還得漲，有合適房源還得趁早買。他一心想買格蘭春天的房子。昨天，還特意在21世紀(jì)不動產(chǎn)展臺留下了聯(lián)系方式，稱只要有五樓以上的房源，不管單價多少都務(wù)必通知他。

　　二手房咬牢高價不松口

　　手頭有待售房源的市民也趕來了。21世紀(jì)不動產(chǎn)一早就接待了四五位客戶，要求掛房源。“不過，報價都高得離譜。”在接待了幾位業(yè)主后，21世紀(jì)不動產(chǎn)立得飛虹店物業(yè)顧問沈燕波告訴記者。

　　在登記房源中，一套金地國際花園的房源，房東報價12500元/平方米，總價近兩百萬元。21世紀(jì)不動產(chǎn)沈燕波稱，從近期成交記錄看，10500元的單價是比較合理的。“我們也提醒業(yè)主，報價過高的話很難脫手，但對方堅持不讓步。”

　　類似現(xiàn)象在“我愛我家”也不少見。寧波我愛我家房屋租賃置換公司總經(jīng)理李阿蓮稱，芝蘭新城的房源，就目前樓市看，單價9000元/平方最為合理，但有的業(yè)主堅持報價要11000元。

　　據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)分析，受房價持續(xù)上漲影響，市民對后市期望較大，這也難怪報價一個比一個高。不少片區(qū)的二手房價格較去年同期已經(jīng)翻了一番，并且還有繼續(xù)上漲的勢頭。由于市場預(yù)期看好，房東普遍惜售，坐地起價的現(xiàn)象也就多了。

　　受工作日影響首日達(dá)成意向者很少

　　新樓盤未見優(yōu)惠，二手房價格也不低，又適逢工作日，因此首日房展會落實購買意愿的購房者并不多。截至昨日下午兩點，我愛我家僅有兩位客戶表示想要看房。

　　寧波銀億房地產(chǎn)公司昨天展示了銀億上上城和海尚廣場樓盤，工作人員稱，咨詢的客戶有一些，但真正坐下來有購買意向的有效客戶很少。

　　由于本次房展會將持續(xù)到本周日，因此，參展商都寄希望于周末，到時人氣應(yīng)該會旺些。 （周文丹）