不論是去年的奧運題材，還是明年的世博題材，總是受到市場的追捧，投資者對此興趣十足。近日有消息稱，位于廣州市番禺區的亞運城預計年底開盤，住宅單價將突破萬元。業內有專家預計，快速的推貨入市，可能會造成有價無市的尷尬，上萬元的住宅單價或難支撐。

　　7000多套房源將入市

　　9月1日，隨著廣州亞運城綜合體育館順利封頂，廣州亞運板塊的炒作進入白熱化階段，更有不少北京、海南等外地投資客入市熱炒。

　　占地面積達4萬平方米的亞運城住宅區格局已基本成型。據悉，整個亞運村住宅類型包括媒體村的小戶型、運動員村以及技術官員村三房大戶型，小戶型的面積從90平方米到120平方米不等，而三房大戶型面積可達到180平方米，頂部布局或為復式住宅，將會提供近7000多套房源。

　　據消息稱，入市后的亞運城項目將面向高端客戶，該亞運城項目的熱水和冷氣都將由新能源提供，可以說是科技含量十足。

　　廣州易美文化傳播有限公司總經理王瀚表示，盡管亞運城遠離市區，但政府對其200多億元的投資，完善其交通、生活、醫療等配套設施，區域升值潛力大。亞運會后將會很快地轉化為成熟的生活配套區域。據悉，廣州亞運城的項目將會在年底推出，有業內人士預計其住宅單價將達到1萬元/平方米。

　　高價恐難獲支撐

　　據有關統計，7月份亞運城所處區域均價在8300多元/平方米，而處于亞運板塊的樓盤價格也在7000元/平方米～8000元/平方米。

　　“大家都比較關注亞運會后效果，隨著城市向外擴張，郊區升值潛力日漸顯現，升值空間較大。”廣州地產經濟營銷專家鄧浩志表示。

　　從炒作到開盤再到成熟的生活配套區域，這將經歷3～4年的時間，鄧浩志表示，目前廣州市場上對亞運板塊的表現相對比較冷淡，不像奧運題材、世博題材炒得那么熱。目前樓價過高，存在一定的泡沫，而未來郊區房價如何走勢，目前仍難以斷定，上萬的住宅單價，后市消費力恐難以支撐。