剛剛過去的8月份，杭城二手房成交量下滑，但成交均價依然上升。據透明售房網數據統計，杭州五大城區8月共成交二手房4147套，比7月的4576套下降9%；成交均價為15257元/平方米，比7月的14870元/平方米上漲了3%。

　　次新房(建造年代2000年以后的二手房)成交量增加，是促使二手房成交均價上升的重要原因。據統計，今年3月成交的二手房中，次新房成交量占了30%左右，而在8月次新房的成交量占到了45.75%。

　　上城區二手房成交均價上漲幅度最大

　　8月，價格漲得最快的是上城區，這里聚集了西湖邊和錢江新城的高價房源，這些二手房的成交拉高了區域價格。上個月，上城區二手房成交均價是17701元/平方米，比7月(16801元/平方米)上漲5%。上城區不僅是成交均價最高的區域，也是環比價格上漲最多的區域；江干區二手房成交均價是15601元/平方米，比7月(14977元/平方米)上漲4%，同時由7月的第三躍居第二；下城區成交均價是15581元/平方米，比7月(15247元/平方米)上漲2%，位居第三；西湖區成交均價是14926元/平方米，比7月(14873元/平方米)上漲0.4%，位居第四；拱墅區成交均價是12893元/平方米，比7月(12578元/平方米)上漲3%，位居第五。

　　西湖區二手房成交量占了近三成

　　西湖區聚集了大批好學區房和高品質樓盤，因此依然是最受購房者青睞的區域。8月，西湖區二手房成交了1161套，占總成交量的28%，排名第一，不過比7月份減少了2個百分點；下城區成交了958套二手房，占總成交量的23%，排名第二，環比上漲1個百分點；拱墅區成交了779套二手房，占總成交量的19%，排名第三，占比與前一周持平；上城區成交了627套，占總成交量的15%；江干區成交了622套，占總成交量的15%，排名第五，環比增加1個百分點。

　　以上數據支持：裕興不動產、易居臣信、華邦地產 (記者 王筱璐)