站在“黃金月”這條起跑線上，開發(fā)商和買家表現(xiàn)出了不同的姿態(tài)。開發(fā)商正準(zhǔn)備開跑，部分開發(fā)商甚至已經(jīng)搶跑了；和開發(fā)商相反，今年來一路急著買房的市民，部分反而顯得非常輕松，在一旁看著開發(fā)商熱身，自己則表現(xiàn)出了與“黃金月”無關(guān)的姿態(tài)。

　　只是，不知道部分市民的這種姿態(tài)可以維持多久。也不知道，多數(shù)開發(fā)商看到這種情形之后，會(huì)不會(huì)調(diào)整一下自己的策略，將原先打算大幅提高的價(jià)格，稍微降低一點(diǎn)點(diǎn)。事實(shí)上，正有開發(fā)商在做這樣的事情：開盤價(jià)比吹風(fēng)價(jià)降低了2000元/平方米。

　　有開發(fā)商降價(jià)搶跑

　　最近一周，陽光家緣上顯示拿預(yù)售證的開發(fā)商越來越多，一周新增供應(yīng)又開始回到了2000多套的水平線上。而在即將預(yù)售的一欄里，樓盤數(shù)量也在增加。由此看來，合富輝煌集團(tuán)市場研究部監(jiān)測顯示的“廣州十區(qū)‘十一黃金月’共有近2萬套新貨供應(yīng)”的數(shù)據(jù)還是比較靠譜的。

　　這樣的供應(yīng)量，雖然還少于去年“十一”，但也基本能滿足市場需求了。假如市場需求在不斷嚴(yán)格執(zhí)行的二套房貸政策打擊下有所減少，甚至?xí)�出現(xiàn)供大于求的狀況。所以，我們可以看到，部分開發(fā)商搶先出手，保利地產(chǎn)就是其中一個(gè)。上周六，保利中環(huán)國際公寓正式公開發(fā)售；周日，保利公館2010正式公開發(fā)售。新世界旗下的東方新世界，樣板房據(jù)說在上周五才開放，周日就正式公開發(fā)售。至于一些暫時(shí)還不能發(fā)售的樓盤，也正在積極為儲(chǔ)客作準(zhǔn)備。記者日前在珠江新城發(fā)現(xiàn)，嘉裕·丹頓陽光、珠江都薈等全新樓盤已掛出了咨詢電話。嘉裕·丹頓陽光接電話的工作人員介紹，正在趕做樣板房，有望近期正式對(duì)外開放。

　　而當(dāng)中某樓盤的搶跑顯得最有“誠意”，上周六正式發(fā)售時(shí)，記者接到銷售人員的電話稱“打完折后的價(jià)格才是2.3萬元/平方米”，比開盤前2.5萬元/平方米的吹風(fēng)價(jià)低了2000元/平方米。

　　市民暫不接受誠意？

　　開發(fā)商降價(jià)發(fā)售是聰明，還是愚蠢？暫時(shí)難以判斷。即時(shí)可以知道的是，市民看起來不太接受開發(fā)商的“誠意”。記者接到電話后來到樓盤，看到現(xiàn)場只有七八臺(tái)看樓客，和該樓盤之前發(fā)售人山人海的狀況大相徑庭。

　　這還不僅僅是一個(gè)樓盤特有的狀況。記者在珠江新城的樓盤看到，黃金月的來臨并沒有改變樓盤人氣較少的狀況，多數(shù)樓盤只有一兩臺(tái)看樓客，最差的甚至連一個(gè)看樓客都沒有。

　　為什么會(huì)出現(xiàn)這種狀況？今年初在珠江新城買了兩套公寓的王小姐很有發(fā)言權(quán)：“我年初買的公寓是2.2萬元/平方米，現(xiàn)在買每平方米要貴四五千元，我不可能冒大風(fēng)險(xiǎn)還繼續(xù)買樓，看看就算了。”據(jù)介紹，王小姐因?yàn)榭沼鄷r(shí)間較多，所以還經(jīng)常到各個(gè)樓盤看看，她周邊一些今年已買了樓的朋友，則連看看都省了。

　　（記者 張秀欽）