上周(8月24日-8月30日)全市二手住宅周成交量繼續出現明顯下滑。上周是自進入6月份以后，周成交量首次在3000套以下。業內人士表示，部分片區觀望氛圍日趨明顯，是成交量下滑的重要原因。

　　根據市國土房產部門每日成交初步統計，上周全市共成交一手住宅688套，環比下跌45.6%；成交二手住宅2791套，環比下跌7.1%。一手住宅方面，受供應量減少的影響，新房成交量大幅下跌，環比跌幅近5成。二手住宅方面，上周則是自6月份以來，周成交量首次在3000套以下。具體到本周各行政區成交量，均出現不同程度的下滑。

　　近期，雖然深圳部分片區的觀望氛圍日漸明顯，成交量出現小幅下滑，但從各大片區的成交情況看，擁有重點學校學位的物業成交活躍，絲毫不受市場的影響。據了解，學位房的買家購買物業，主要目的就是為了方便小孩讀書，普遍對價格和市場變化不在意。不過，盡管學位房的需求十分旺盛，放盤量則十分有限，遠遠不能滿足市場需求。從目前日益激化的學位房供求關系看，學位房的價格還將進一步被推高。

　　據世華成交系統的數據統計，上周寫字樓買賣成交單數環比又下降了一成左右，業主對售價的堅持，依然是近期買賣成交量下滑的重要原因。租賃市場上，寫字樓租賃成交單數環比也出現了近三成的下滑，寫字樓的租賃需求經過前兩個月的消化以后，近期租賃需求減少，是租賃市場轉淡的重要因素。 （記者 董超文）