臨近“金九銀十”，樓盤(pán)活動(dòng)多以市場(chǎng)預(yù)熱為主，近兩周樓市新品供應(yīng)不足，故近期樓市成交量有所回落。但由于市場(chǎng)存貨普遍產(chǎn)品素質(zhì)較高，且7~8月別墅產(chǎn)品供應(yīng)增多，市場(chǎng)整體均價(jià)高企，近兩周全市住宅均價(jià)基本在6500元/平方米以上。

　　住宅均價(jià)：6444元/平方米

　　合富輝煌東莞市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，上周(8月17日~23日)全市一手住宅簽約面積僅為8.7萬(wàn)平方米，連續(xù)兩周周成交跌破10萬(wàn)平方米，達(dá)到今年春節(jié)以來(lái)周成交最低值。

　　上周一手住宅簽約均價(jià)約為6444元/平方米,環(huán)比前一周有所回落，但環(huán)比前幾周仍在上漲。

　　預(yù)計(jì)下周開(kāi)始成交將增

　　預(yù)計(jì)下周成交量仍將持續(xù)在較低水平，9月~10月新增供應(yīng)不足現(xiàn)象將會(huì)有較大改觀，成交量將有所提升，受產(chǎn)品素質(zhì)較高影響，市場(chǎng)整體價(jià)格仍將高位運(yùn)行。

　　按照近兩周平均成交量推算，預(yù)計(jì)8月全市一手住宅簽約面積約為42萬(wàn)平方米，與去年同期相比將基本持平。全市住宅均價(jià)將超過(guò)6300元/平方米，環(huán)比7月有所上漲，達(dá)到罕見(jiàn)的“七連陽(yáng)”。 (記者張玉云、蔣幸端)