來自上海中原研究咨詢部的最新統計數據顯示，6月，本市新增可售型辦公樓物業11例，共計15.44萬平方米，環比增長36.4%；成交面積為13.62萬平方米，環比下降18.2%；一手買賣成交均價為每平方米1.3969萬元，環比上漲12.3%。

　　供應持續增加，成交小幅萎縮。6月，可售型辦公樓市場供應前十名中，市區項目占據絕大多數，楊浦、普陀、徐匯、虹口和黃浦等中心城區上市量較大。其中，虹口的上海港國際客運中心推出一幢8層甲級辦公樓物業，并配有少量地下一層商鋪，總體量約1.6萬平方米。楊浦五角場板塊的滬東財富國際廣場新增供應約3.8萬平方米，其主力面積為90平方米以下的小戶型。普陀區有兩個項目上市，分別為光新板塊的中一國際商務大廈和綠地普陀商務廣場。與持續增長的供應量相比，6月成交量略有萎縮，主要是外郊環線間的明星樓盤如珠江假日廣場、周浦萬達廣場等沒有新推出的可售物業，成交活躍度下降。成交前十名中，中心區域項目占據一定份額，前十名合計成交約6.1萬平方米，約占全市總成交量的42.8%。松江泗涇板塊的珠江假日廣場由于緊鄰軌道交通九號線泗涇站，成交情況十較為理想。

　　業主看客給價，客戶擴張謹慎。甲級辦公樓業主對于大面積租戶的優惠幅度較大，近日由上海中原工商鋪部成交的一單花旗集團大廈1500平方米租賃業務，成交價比市場報價低近20%。6月，市場成交比較活躍的樓盤主要集中在日租金6元左右的甲級辦公樓和3至4元的乙級辦公樓物業。隨著經濟開始逐漸轉暖，不少行業近期業務有所增長，對于辦公場所的擴張需求依然存在。如滬上部分服裝類企業今年以來訂單數增幅較大，但鑒于擴張的風險較大，目前大多仍處于謹慎擴張的狀態。從目前成交客戶來看，培訓類、傳媒類、化工及服飾類企業占比增多。未來一段時間，建筑設計類、房產經紀類企業擴張速度也有望進一步加快。