“一到二手房買賣紅火的時候，房東就頻繁跳價，很多時候經過我們多次磋商，眼看著就要簽合同了，房東一跳價，我們的傭金就黃了。”不少房產經紀人都有這樣的抱怨。為此，省城很多中介開始“倒簽合同”，通過鎖定賣家的出售價格，提高成交率，最終斬獲傭金。

　　所謂“倒簽合同”，就是房產中介和賣家事先約定一個賣家單邊滿意的出售價格，然后中介與賣家單方面訂立一份合同，在這份合同中將最終成交價格事先確定下來，然后由中介根據這一價格來尋覓潛在的買家，在這個過程中就能避免賣家頻頻漲價。由于這一做法有別于傳統的先撮合買賣雙方再簽署合同的正常買賣流程，業內將其稱為“倒簽合同”。

　　21世紀不動產的房產經紀人劉金梅給記者講了她最近操作的一個案例：山大南路一單位宿舍的業主將其一套97平方米的房源掛牌出售，報價為“60萬到手價”。有多名意向客戶在尋求類似房源，但報價略低于市場價位，中介遂與該業主達成一致，溝通后“倒簽”了合同，鎖定了“60萬元”。不到一周，即有買家接受這一報價，成功交易。

　　“去年房產市場低迷的時候，根本不會出現‘跳價’的情況，現在市場好了也導致誠意出售減少，多數二手房業主將房子掛牌就是先試探市場的行情，一旦出現購房意向，業主隨即漲價，令中介和買方都無所適從。”劉金梅說，被逼無奈，現在省城的中介大部分都嘗試了“倒簽合同”。

　　事實上，“倒簽合同”的做法最受益的無疑是買家和中介公司。但記者了解到，不少賣家對這一做法還有抵觸，他們擔心萬一中介最終以高于約定的價格成交，溢價部分不會歸自己。(記者 孫韓高)