昨日，中國指數研究院發布數據顯示，7月商品住宅成交均價環比上漲9.05%，首次約達14500元/平方米。業內人士認為，政府部門應督促開發商加快新建和銷售住宅速度，以抑制已經出現虛高的房價。

　　7月商品住宅成交均價比6月漲9%

　　中國指數研究院發布的數據顯示，7月北京商品住宅成交均價首次約達14500元/平方米，該價格環比上漲9.05%，上漲速度較上半年明顯加快。

　　記者根據北京房地產交易管理網統計的數據對比發現，7月的成交均價是從2008年開始至今的最高價。去年成交均價最高的是8月，為13814元/平方米。此后，成交均價逐漸下降。

　　2009年1月份的成交均價是今年最低價，僅僅為10438元/平方米。1-3月份的成交均價并沒有太大變化。4月份的成交均價超過12000元/平方米，6月份則突破13000元/平方米，基本和去年的均價持平，7月份則再次出現較大幅度的上揚，超過14000元/平方米。

　　7月北京房價進入快速上漲通道

　　多個業內專家均表示，7月份是北京房價上漲的分水嶺。從7月份開始，北京房價再次進入快速上漲通道，多個樓盤價格達到其歷史最高值。

　　中國指數研究院的研究人員表示，7月房價上漲有兩個因素，一是政策與市場雙重影響，開發商漲價心理依舊較強;二是7月高端樓盤銷售比重提升。

　　“7月份開盤的老項目后期百分之一百漲價。”北京聯達四方房地產經紀公司總經理楊少峰表示，14000元/平方米是一個標志性的價格，意味著房價再次出現報復性上漲。

　　北京易居房地產研究所副所長牟增彬則認為，如果房價持續上揚，可能出現有價無市的局面。最初交易量帶動的房價上漲，此后雖然交易量下降，但房價仍在補漲和追漲，目前價格上漲還有一個原因是市場供應量不足。牟增彬建議，政府有關部門，應該督促開發商加快新開工和開盤的節奏，來抑制虛高的房價。（記者張學冬 張曉玲）