上周本市新建商品房成交均價達到8209元/平方米，再度創下本市商品房價格新高。同時，上周本市商品房和二手房市場成交量都出現整體下滑，降幅都在一成左右。

　　商品房成交量跌價漲

　　據中原地產(天津)投資顧問部對本市國土房管局公布的每日房價進行統計，上周天津新建商品住宅成交35.6萬平方米，環比下降了11.1%。成交均價為8209元/平方米，環比上漲了5.7%。

　　市內六區是拉動上周市場價格行情的主要動力。據統計，上周市內六區成交新建商品住宅10.48萬平方米，環比上漲了24.4%。成交均價為12458元/平方米，環比上漲了7.6%。

　　其他幾個區域的成交量價則大都呈現下跌態勢。例如，上周環城四區新建商品住宅成交9.67萬平方米，環比下降了21.6%。成交均價為6868元/平方米，環比下降了0.9%。遠郊區縣上周共成交新建商品住宅6.11萬平方米，環比下降了30.1%。成交均價為4595元/平方米，環比下降了11.1%。濱海新區上周共成交新建商品住宅9.29萬平方米，環比下降了11.5%，成交均價為7187元/平方米，環比下降了8.6%。

　　二手房價環比降一成

　　二手房市場上周相對穩定，但成交量方面也有一成左右的降幅。據21世紀不動產天津區域分部統計，上周本市共成交二手住房2282套，較前一周下跌6.1%；交易面積為19.2萬平方米，環比回落9%；全市二手房交易金額10.9億元，較之前一周有11%的跌幅；全市平均交易價格為5701元/平方米，環比下跌2%。

　　成交量方面，全市各個區域基本都有不同程度的下降。其中，中心城區上周交易面積下跌10%，為8.4萬平方米。市內六區中又以和平區跌幅最為明顯，上周共成交3883平方米，環比下跌60%。郊縣地區二手房交易面積環比下跌8%，成交10.7萬平方米。跌幅最為明顯的是漢沽區，共交易2025平方米，環比下跌61%。

　　上周二手房交易均價則顯現出各區域的明顯落差。據統計，市內六區交易均價為7357元/平方米，其中和平區均價跌幅最大，環比下跌11%，為9596元/平方米；漲幅最大的是南開區，交易均價7770元/平方米，環比上漲6%。(記者 安元）