深圳新房成交量繼今年第30周環比大跌約四成后，第31周(7月27日-8月2日)再跌16.7%，延續了近四周以來的下滑態勢。至此，深圳新房周成交量已經比3月以來的周平均量急跌了五成以上。

　　據統計，3月以來，深圳一手房成交的主要波動區間是1400套-1600套／周，最高周成交超過2000套。而上周成交僅有725套，為最高時的三分之一，不及最近數月來周平均的一半。

　　來自世聯地產的數據顯示，上周一手房量縮價升，成交均價高達20206元／平方米，較前周大幅上揚，環比上升23.4%。分析人士認為，深圳新房成交大幅急跌局面很大程度上是受近期信貸從緊政策的影響所致。而上周房價大漲，創下今年深圳一手房成交均價新高，則主要是由于鹽田區部分別墅產品的上市拉升。

　　上周，深圳新增／加推樓盤包括佳兆業上品雅園、波托菲諾·純水岸七期、奧林華府及中信紅樹灣四個項目，共推出1006套，分別位于龍崗和南山。深圳一手房關外成交量較大，共成交452套，占全市總成交量的62.3%；關內成交273套，占全市總成交量的37.7%。從各片區的成交狀況來看，關外的龍崗區以成交327套保持全市第一，占全市成交量的45.1%；南山區以成交184套占據關內成交第一。在成交均價方面，鹽田區以56702元／平方米位居榜首，龍崗區以11432元／平方米的均價成為全市最低。

　　二手房市場上周共成交3310套，與前周相比有小幅下降，環比下降4.0%，系連續第二周成交下滑。一、二手房的成交量比例為0.22：1，表明市場中一、二手房成交量的差距進一步擴大。( 記者 譚建偉)