中新網8月5日電 據中央電視臺“朝聞天下”欄目消息，深圳樓市在今年上半年上演了“量價齊漲”的火爆景象，而進入7月以來這一勢頭出現了拐點，房價看似還在上漲，但新房銷量卻下降了近兩成，“量價齊漲”變成了“價漲量跌”。

　　今年深圳新房價格從2月份后就開始連續上漲，6、7月份漲幅最大。目前離2007年10月的歷史高位17350/平方米只有一步之遙，達到均價16080元/平方米。但自從進入7月，住宅銷量卻明顯出現疲態，全月銷量54.83萬平米，環比6月份下降17.4%。研究人士表示，“價漲量跌”的格局說明購房者已經對現在的房價非常敏感。

　　今年1至7月，深圳市新建商品住宅共銷售434.62萬平方米，比去年同期增長141%。一些業內人士認為，這已經使深圳大部分開發商提前完成了全年銷售任務，開發成本基本收回，加上剩余房源不多，開發商并沒有降價促銷的愿望。面對依舊高高在上的房價，一些購房者的心態也很矛盾。

　　業內人士認為，7、8月份將會是深圳樓市的觀望期，國家的調控口徑和銀行的信貸政策將會決定年底深圳樓市的走勢。