本報(bào)訊 南京市房管部門近日公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份南京二手房一共賣了9487套，交易量比新房還要多，二手房的價(jià)格也隨之水漲船高。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，一些房主為了漲價(jià)紛紛違約“我不賣了”，二手房專家表示，如果打起官司來，想漲價(jià)的房主基本上以敗訴告終，得不到任何好處。

　　市民趙女士就遇到了這樣一件煩心事。她告訴記者，今年初，她通過房產(chǎn)中介公司簽訂了一份二手房的定金合同，購買了一套位于南京城北的二手房。由于房主李先生的新房要到5月份才能拿到，因此雙方直到5月下旬才簽訂了正式的買賣契約。“簽約當(dāng)天，我就把總共55萬元的房款全部付清了，可房主就是拖著不辦過戶手續(xù)”，趙女士說，后來在中介公司的協(xié)商下，房主李先生在7月初到房管局辦理了送件，按照流程，10個(gè)工作日就可以辦好出件，雙方的買賣就算完成了，可李先生再一次“食言”。“他說結(jié)婚證、戶口簿都不在身邊，不能繳納個(gè)稅，所以辦不了出件手續(xù)，一直拖到上個(gè)禮拜”，趙女士氣憤地說，一定要通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　其實(shí)，房主李先生拖著不辦過戶的理由非常簡單，就是要漲價(jià)。趙女士告訴記者，李先生曾多次暗示說，他的房子有人出價(jià)60萬元，但為了“遵守”合同，他還是選擇賣給趙女士，不過希望能加3萬元，“我肯定不答應(yīng)啊，合同上都寫明了55萬，而且房款我都全部打給他了，所以他就一直拖著不辦過戶”。我愛我家市場部的專業(yè)人士表示，由于今年上半年住宅持續(xù)熱銷，從第二季度開始，市場上出現(xiàn)了供小于求的狀況，導(dǎo)致房價(jià)也隨之上升，必然會(huì)給賣房人的心理造成一定影響，二手房市場也頻頻出現(xiàn)了房主賣房后違約的現(xiàn)象。該人士表示，最近兩個(gè)月他們已經(jīng)協(xié)調(diào)處理了多起因房價(jià)上漲賣方違約的案子，其中有4起最終通過法律途徑解決，而且均以賣方敗訴而告終。

　　二手房專家提醒市民，賣房時(shí)務(wù)必要權(quán)衡清楚再出手，跟風(fēng)漲價(jià)、毀約拒售不僅破壞了市場的正常交易秩序，擾亂了市場價(jià)格，最終也將搬起石頭砸了自己的腳，得不到任何好處。 (馬祚波)