昨日，廣東省房協發布《2009年上半年廣東房地產市場分析報告》稱，今年上半年廣東商品住宅銷售去庫存化為主，新開工面積基本回落到了2004年同期水平，顯示房地產開發企業對后市仍謹慎。

　　均價5994元/平方米

　　據廣東省房協發布的報告，上半年全省商品房和商品住宅的銷售面積、銷售金額及銷售均價同比均出現增長，且達到了2002年同期以來新高。銷售均價為5994元/平方米，同比增長4.96%，為近年來新高。其中，第2季度住宅銷售均價6105元/平方米，環比增長5.04%。

　　報告稱，今年上半年房地產完成開發投資、其中住宅投資同比均下滑14.33%。

　　分季度看，第1季度步入低谷，第2季度出現較大反彈，整體自2008年第2季度以來呈現態勢，到位資金充裕。銷售回籠資金及國內貸款均有增長，其中銷售回籠資金同比增長52.88%，說明目前寬松的貨幣政策及暢旺的銷售市場一定程度緩解了之前房地產開發資金緊張的局面。

　　開發商對后市仍謹慎

　　廣東省房協認為，去年以來各級政府陸續出臺并落實促發展政策及開發企業積極調整、合理促銷共同作用，房地產銷售市場回暖跡象明顯，但在宏觀經濟仍未全面復蘇、市場還存在很多不確定性因素的情況下，對于后市仍需持審慎樂觀的態度。

　　從數據上看，今年上半年商品房施工面積與上年同期基本持平，新開工面積同比出現較大幅度回落，竣工面積同比增長17.90%。其中住宅新開工面積降44.40%；竣工面積方面，除商業外，同比都有不同幅度的增長。這說明商品房建設以去庫存化為主。(記者 田桂丹 通訊員 殷小杰)