國土資源部24日公布的一項調(diào)查報告顯示，在全國抽樣的105個城市620個房地產(chǎn)開發(fā)項目中，大多數(shù)地價占房價比例在15%-30%之間，平均為23.2%，其中，最低比例為5.3%，最高為58.6%。廣東省內(nèi)有24個樓盤項目的地價和房價比被公開，地價房價比普遍接近或超過30%，高于全國平均水平。

　　調(diào)查報告顯示，在此項調(diào)查的620個案例中，銷售房價最高為45000元/平方米，最低為1130元/平方米；地價占房價最低比例為5.3%，最高為58.6%。在這620個樓盤中，地價房價比在40%以上的項目有40個，約占6.45%；在30%以下的約占 78%。

　　不少業(yè)內(nèi)人士認為，國土資源部公布的調(diào)查結(jié)果旨在澄清“地價推高房價”的爭論。針對公布的數(shù)據(jù)，昨日，多位業(yè)內(nèi)分析人士認為，該調(diào)查結(jié)果側(cè)面證明了房地產(chǎn)行業(yè)利潤率偏高的現(xiàn)實。

　　資深地產(chǎn)評論人王世泰認為，單憑國土資源部這個動作，斷然無法結(jié)束“地價和房價誰決定誰”的爭論。高房價絕對不是哪一只手推動的，政府壟斷一級土地市場，是推手之一，但銀行信貸過度寬松，開發(fā)商追求暴利的原始思維，都會成為推手。

　　但上述結(jié)論遭到開發(fā)商集體抗議，他們認為這個測算并不準(zhǔn)確。國土部這份報告計算的只是單純的地價和房價比較，“沒有涉及到土地稅費和開發(fā)商持有土地的資金成本”。

　　本報記者　朱文策　南方日報記者　王昊 《每日經(jīng)濟新聞》