炎熱的7月，在樓市大漲的環(huán)境下顯得更加酷熱難耐。特別是那些急需安居的拆遷戶，在這樣的日子里更是寢食難安。

　　“我們這里拆遷，‘上面的意思’是盡量給錢不給房，然后把還遷房蓋成商品房交易。看現(xiàn)在的樓市，我那間二十幾平米的平房能得到的拆遷款，恐怕不背上沉重的貸款很難買到合適的房子……”天津一位拆遷戶感慨說。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，7月第二周天津中心城區(qū)新建商品住宅成交均價繼續(xù)上漲，達到11555元／平方米，環(huán)比漲幅為4.6%。與此同時，天津全市共成交新建商品住宅26.3萬平方米，環(huán)比下降了6.1%。成交均價為7722元／平方米，環(huán)比上漲了2.2%。作為天津市中心區(qū)——和平區(qū)漲幅最高，達到8.5%，成交均價17344元／平方米。

　　同樣，作為樓市晴雨表的二手房市場也做出較高姿態(tài)。據(jù)天津市國土房管局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，7月份天津二手房成交量為78.8萬平方米，環(huán)比上漲了30%，成交均價為5703元／平方米，環(huán)比上漲了3.8%。

　　面對房價飛漲，一些拆遷戶面露難色。“商品房賣不起，二手房價格也不便宜，經(jīng)濟適用房過于‘經(jīng)濟′，偏遠的限價房和周邊商品房房價幾乎相仿……”一位拆遷戶對記者解釋說，“經(jīng)濟適用房不好買，主要是挑房難，而且質(zhì)量上大多不如商品房，房子要住一輩子，所以會謹慎些；限價房價格聽上去還算合理，但真到現(xiàn)場才知道，地點絕對不是宣傳那樣，便利的交通也是一張‘遠期支票’，價格算起來和周邊鄰村的商品現(xiàn)房不相上下，甚至更高；商品房不錯，但是價格普遍過高，手中的拆遷款有限。”

　　正在籌備買房的趙小姐在接受采訪時對記者說，“拆遷后一直租房住，希望能等到房價下來些后買房，但房價卻持續(xù)上漲，租金也是水漲船高，為了長遠不得不選擇買房。如今經(jīng)濟危機，很多人都失業(yè)，自己所在公司也減薪，每個月薪金不過2000余元，能夠拿出償還貸款月供的錢并不多，而房價卻高的驚人，商品房房價遠在自己承受能力之外。現(xiàn)在只希望政策能夠傾斜一下我們這部分人群，起碼讓我們安居能夠容易些。”

　　分析人士指出，盡管各方已經(jīng)對樓市持續(xù)上揚對經(jīng)濟乃至社會影響表示擔憂，并出臺“收緊二套房貸”的相關政策，卻沒能給飛馳中的樓市帶來影響，癥結在于地產(chǎn)商自信“天津有需求”。那天津的需求在哪？城市建設拆遷安置？而“拆遷”之于樓市卻是把“雙刃劍”，一方面城市拆遷給樓市帶來“房屋剛性需求團”，刺激交易；另一方面，如果房價超出“拆遷戶”承受范圍，使得這部分人沒有得到妥善安置，那么將會為社會和諧埋下隱患，樓市也自然難獨善其身。(記者高鵬見習記者高世陽)