就在市住建委責成有關部門對西三旗限價房瑞旗家園出租房屋的39戶家庭購房資格進行復核的同時，又有讀者向本報反映，在剛剛入住不久的清河小營美和園,有人正在把限價房裝修成“群租房”，對外出租。

　　調查1

　　30%的房源準備出租

　　記者來到清河小營美和園小區，深紅色的樓房矗立在矮小的樹苗叢中，空曠的停車位里只稀疏地停著幾輛汽車，除了偶爾從各單元里走出來的一些住戶，更多的都是搬著水泥、櫥柜等物件來來往往的裝修人員。

　　“裝修房子嘛，裝出租的便宜，一套兩居室全裝修下來不超過17000元。我們給您的報價單，也是專門針對出租住戶的報價單，簡單大方，裝出來保準不愁租不出去，月租金至少在2800元以上。”小區路邊滿是拉客的裝修公司業務員，對于這些業務員來說，業主“入而不住”早已成為公開的秘密。

　　在西區1號樓、2號樓等各個單元的電梯里，壁柜上手寫的求租告示遍布四處。裝修師傅老白(化名)告訴記者，這兒幾乎每天都有來求租的人，都是在上地、中關村一帶上班的年輕人。很多房主在請他裝修時，就表示完工后要把房子租出去，據他估計,整個小區的出租戶能占到30%。“經我手裝修過五十多套房子，其中有十六七套的業主都要把房子對外出租。業主中有的是在遠處租房上班，有的是在其他地方本身就有房子。遇到朝我打聽租房的人，我看著靠譜的就把他介紹給業主。”老白對記者說。

　　在西區4號樓和11號樓的一層，有裝修公司、設計公司、房產中介的門面房，他們將房主的一套房子或兩套房子租下來，隔成辦公間、展示廳，接待小區里的客戶。這些裝修公司、中介也表示：“現在裝修的房子，30%左右都是準備出租的。”

　　調查2

　　兩居室隔出5間房

　　求租的人多了，如何“物盡其用”，也被謀算起來，一套房里面住六七個群租客，也就不再是什么怪事。

　　記者跟隨房產中介人員來到該小區西區一套群租房里。80平方米左右的兩居室，在客廳中間做了一個隔斷，這樣便多出了兩間房。6平方米左右的小餐房也被做成了臥室的模樣。隔出的房間隔音效果很差，關著房門對面的聲響也能聽得一清二楚。而在鳥籠似的“小暗間”里，連通風的窗戶都沒有，擺下一張單人床后，就只剩下站腳的地兒。

　　“主臥和次臥的月租金分別是1300元和1000元，兩個隔間的月租金分別是700元和650元，‘小暗間’是300元每月。”中介人員告訴記者，房主家住東城區，在那有一套房子，為孩子上學，暫時不住過來，美和園的限價房便拿來出租。他們和房主簽了3年的合同，由他們負責將房子租出去，價格和房間內設施設備均由中介定奪。

　　在美和園的業主論壇上，也有網友爆料，“西區某號樓2單位503租得最邪乎，給隔成了5個房間”，“703給隔成了4個房間”，“某號樓2單位501也是這樣出租的，把空調管橫穿過北窗戶”。