昨天，康莊限價房的6號樓主體結構封頂；前天，吳家場保障性住房開工，金頂街兩限房開始室內裝修；近期，常盈家園經適房已進入裝修階段，翠城馨園經適房E區六棟住宅樓竣工交用，大型商住樓也開始結構封頂……照眼下日新月異的建設速度看，北京以保障性住房為主體的政策性住房將在今年迎來交房的“大年”。

　　政策房上半年新開工197萬平方米

　　來自北京市住房保障辦公室的統計數據印證了今年是交房“大年”：截至6月底，2009年本市政策性住房新開工面積197萬平方米，竣工面積76萬平方米，預計年底前全市政策性住房開復工總面積將達到2000萬平方米以上，全年計劃竣工200萬平方米，約合至少2.5萬套住房。這意味著，今年將有至少2.5萬戶中低收入的北京市民喜遷新居。

　　“真快啊，今年剛申請就搖中了，10月就能住進新房了！”月薪1600元、一直“寄居”在父母家的市民張欣欣，今年年初向街道辦事處申請了經濟適用房購買資格。前不久，張欣欣的資料審核通過，搖中了蘇家坨一套65平方米的經濟適用房。

　　說起自己的新房子，不善言辭的張欣欣興奮地打開了話匣子，“在京西風景區鳳凰嶺腳下，環境多美啊。雖然每平方米4660元的價格對我來說不便宜，但離這兒不遠的北清路東側，商品房每平方米早就一萬多元了。”

　　蘇家坨經濟適用房總建筑面積433045平方米，可以為本市的低收入市民提供經濟適用房4548套。眼下，房子的外立面已經亮相了，黃白相間的小板樓素雅疏朗。沒事兒的時候，“準房主”張欣欣就會坐上公交車，到這兒來看看自己未來的新家。“以后地鐵四號線北延了，交通就更方便了。”

　　蘇家坨經濟適用房工程負責人北京城建建設公司項目部經理李榮定告訴記者，眼下，500多名施工人員正在加緊施工，幼兒園、老年活動場、社區衛生服務站等配套公建項目也在加緊建設中，預計工程將于8月底完工，10月初交付使用。

　　經濟適用房將成今年保障房交房“大戶”

　　和前幾年經濟適用房“物以稀為貴”不同，今年將成為經濟適用房和限價房交房相當集中的一年，而具有保障作用的經濟適用房又將成為交房“大戶”。

　　“今年本市新開工建設和收購政策性住房850萬平方米，包括廉租房20萬平方米、經濟適用房160萬平方米，政策性租賃房20萬平方米、限價商品房650萬平方米。”市建委有關負責人告訴記者，今年可以竣工政策性住房200萬平方米，其中廉租房有8萬平方米，經濟適用房有102萬平方米，限價商品房有90萬平方米，這些政策房項目主要分布在朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、房山、昌平七個區。

　　據了解，今年交用的200萬平方米政策性住房約合至少2.5萬套，基本是2007年開工建設的。2007年，北京市委、市政府為了貫徹落實國務院《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，提出2007-2009年北京分別建設530萬平方米、800萬平方米和850萬平方米政策性住房的建設計劃，并列入市政府為民辦實事工程。

　　“2007年北京實際開工了49個項目政策性住房，開工面積590萬平方米。”這位負責人表示，這些項目計劃在今明兩年全部完工。

　　上半年10.8萬戶市民通過審核

　　保障性住房的建設速度不斷加快，資格審核辦法也在不斷完善。

　　2007年，北京調整完善了住房保障管理體制，建立了市、區縣、街鄉三級住房保障資格審核體系。由原來市里一個審核窗口改為全市314個街道(鄉鎮)全部開設窗口，通過街道辦事處(鄉鎮)初審、區縣復審、市級備案三個環節，并在街鄉初審、區縣復審后兩次進行公示，嚴把審核關。

　　“‘三級審核、兩級公示’的審核機制，通過入戶調查、鄰里訪問、居民聽證、社區公示等方式進行審核，不僅提高了工作效率，而且有效制止了虛假申請問題。”這位負責人表示，通過“三審兩公示”審核體系，已查出400余戶不符合政策性住房購買條件的申請家庭，對這些家庭給予了取消政策性住房購買資格和暫緩市級備案的處理。

　　據最新統計，截至6月底，本市經濟適用房、廉租房、限價房累計受理居民申請13.4萬戶，其中廉租房2.6萬戶、經適房5.6萬戶、限價房5.2萬戶；累計審核通過備案10.8萬戶，其中廉租房2萬戶、經適房4.6萬戶、限價房4.2萬戶。

　　在不久的將來，這些通過審核的市民也將像市民張欣欣一樣，陸續搬進政府正在大力建設的以保障房為主體的政策性住房。