昨天，搜房別墅網(wǎng)公布了2009年1月-7月初北京在售別墅項(xiàng)目的價(jià)格監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，北京目前在售別墅項(xiàng)目136個(gè)，其中漲價(jià)項(xiàng)目有38個(gè)，占27.94%，接近三成。漲價(jià)幅度最高的達(dá)到了59.57%。

　　數(shù)據(jù)顯示，順義區(qū)在售別墅項(xiàng)目17個(gè)，漲價(jià)項(xiàng)目達(dá)10個(gè)，成為漲價(jià)樓盤數(shù)量最多的區(qū)域，該區(qū)域平均漲幅為19.47%，平均漲幅金額達(dá)3390元/平方米。而這個(gè)區(qū)域的別墅項(xiàng)目優(yōu)山美地上半年最低售價(jià)為18800/平方米，7月份售價(jià)達(dá)到了30000元/平方米，漲幅高達(dá)59.57%，成為至今漲幅比例最高的別墅項(xiàng)目。順義區(qū)由于環(huán)境的改善、交通不斷完善、區(qū)域產(chǎn)品風(fēng)格多樣化備受投資者的青睞，其未來發(fā)展?jié)摿εc區(qū)域價(jià)值是一致被看好的。另外，數(shù)據(jù)顯示，順義區(qū)別墅目前的平均價(jià)格為19975元/平方米，明顯低于城中別墅均價(jià)，這無疑在價(jià)格上略占優(yōu)勢(shì)。

　　區(qū)域平均漲幅最高的是海淀，達(dá)28.09%。漲價(jià)的項(xiàng)目有7個(gè)，占在售項(xiàng)目近一半；平均漲幅金額達(dá)5600元/平方米。海淀區(qū)是教育地產(chǎn)集聚地，再加上周邊配套齊全，無論是別墅的價(jià)格還是普通住宅的價(jià)格都居高不下，目前均價(jià)為28942元/平方米。

　　朝陽區(qū)的別墅漲勢(shì)也不俗，漲幅金額高達(dá)6250元/平方米，成為北京別墅區(qū)域平均漲幅金額最高的區(qū)域。朝陽區(qū)在售別墅項(xiàng)目11個(gè)，漲價(jià)項(xiàng)目5個(gè)。朝陽區(qū)目前均價(jià)29714元/平方米，居北京各大別墅區(qū)域均價(jià)之首。