四五百人蜂擁交定金 樓盤措手不及臨時取消放號

　　專家：南京河西江灣城現象與受二套房貸收緊信號刺激有關

　　南京市民陳先生昨天晚上8點半收到一條短信，原來是他之前看中的河西江灣城通知他速去售樓處交納5萬元的意向金。當他火急火燎地趕到售樓處，眼前的一幕把他嚇了一跳——現場已經有四五百人在排隊等候交錢，平日渺無人煙的馬路兩邊，竟然停了不下三百輛私家車。

　　跑進售樓處等候排隊

　　陳先生說，他收到短信后，第一反應就是趕緊借錢。“身上拿不出那么多現金，我也沒有用信用卡的習慣，只好跟親戚朋友們借，東拼西湊，終于湊足了5萬元，便打車直奔江灣城。”他告訴記者，所謂“意向金”就是交錢領號，等這家樓盤正式公布房價和房型后，就可以憑借這個號碼的順序選房了。

　　當陳先生的車行駛到距離江灣城售樓處還有五六百米的地方時，前方已是寸步難行，路的兩邊也停滿了私家車，“少說也得有300輛，幾乎全都是趕過來交錢的。”為了早點排上隊，陳先生在馬路中間就下了出租車，狂奔500多米趕到售樓處，卻發現這里已經有四五百人在等候了。

　　有人為買房跑了20多趟

　　記者在現場了解到，偌大的售樓處已經被人圍滿了，這些市民都是在收到開發商的短信后趕過來的。周小姐向記者展示了她收到的信息：“開始交意向金，請帶好5萬元現金或銀行卡、身份證。本人不能到場的請寫好委托書交給代辦人。速至售樓處。”

　　周小姐說，她為了買這里的房子已經跑了不下20趟，“因為靠近江邊，環境也不錯，所以我經常開車過來看樓盤的建設進度，差不多從開發商拿地以后，每個月都要過來看看。”她告訴記者，上周這家樓盤正式亮相后，她就一直關注開盤的進展，昨天上午看到南京網上房地產上發布了江灣城已經領取銷售許可證的信息，她就預感到開發商可能會很快開盤，果然晚上就收到了交意向金的信息。

　　因人數太多取消預定

　　這家樓盤的營銷負責人章女士向記者表示，購房者的熱情確實出乎意料，“房價還沒有最終敲定，首批亮相的房源數量也在討論當中，今天一下子就來了這么多人，實在沒有預料到。”記者從南京網上房地產公布的信息中看到，位于建鄴區樂山路198號的仁恒江灣城一期預售許可證號為“200910076W”，可售總套數為319套，總面積為42187.21平方米，平均每套房的面積為132.2平方米。按照業界估計的1.5萬的均價計算，每套房產的均價接近200萬元，開發商號稱是“首個河西濱江國際化成品房社區”。

　　不過遺憾的是，由于交錢領號的人數太多，昨晚10點半，開發商不得不宣布取消收取意向金的活動。至于正式開盤后如何選房，開發商表示不久將會出臺具體方案。

　　房貸收緊信號刺激購房

　　不少業內人士聽說這一消息后，除了表示驚嘆外，更多的則認為這與銀行打算收緊二套房貸密切相關。南京大學經濟學系副主任葛揚表示，南京不少高端樓盤的客戶群普遍為二套房、三套房的擁有者，房貸收緊的信號對這些人肯定有影響。他表示，一旦政策實施，不僅首付要提高，利率不但打不了七折，甚至還要上浮，這對于數百萬一套的高檔房產來說，勢必要增加不少成本。房產專家認為，在政策出臺前下手，恐怕就成了高端房產買家的“理性”選擇，而此舉是否會助推房價上漲，專家稱還有待觀察。 本報記者 馬祚波