今年上半年，我市城八區二手房的成交量呈現大幅增長。1-6月，城八區二手房交易量達50567筆，較去年同期的27361筆增長23206筆，增幅高達85%，實現地稅稅收5.62億元。

　　地稅部門分析，今年隨著土地市場“地王”紀錄屢被刷新，一定程度上拉高了周邊的二手房價格，而對于二手房價格將持續上漲的預測，使潛在購房者出現“追漲殺跌”的心理，促使交易量出現新高。同時，中心城區成熟的配套設施、特殊的開發特點和優越的地理位置，使得周邊二手房在許多購房人心目中被列為首選。而且，中心城區得天獨厚的“教育優勢”對購房者有著較大的吸引力，很多家長為保證孩子能夠入讀理想的學校，在京城名校附近購置“學區房”，正是這種對“學區二手房”的剛性需求，穩定支撐著區域二手房市場。

　　此外，政府出臺的一系列政策對刺激二手房交易起到了疊加效應。個人轉讓住房土地增值稅、印花稅取消，個人住房轉讓營業稅由原來的5年界限改為2年等相關政策的出臺，都對二手房交易量的增長起到了重要的拉升作用。