今年6月，廣州一手房價重上9字頭，一手住宅月成交量創(chuàng)下五年來最高紀錄。市國土房管局昨日發(fā)布了今年6月房地產(chǎn)分析報告。市國土房管局新聞發(fā)言人、副局長黃文波表示，目前可售商品住宅近400萬平方米，房源供應充足。

　　上月，廣州十區(qū)一手住宅成交面積達到110.4萬平方米，同比增65.7%，環(huán)比增42.6%，是近五年以來的最大的月度成交量。黃文波分析，市場投資和消費信心得以提振，對未來信心增強，帶動購房需求的釋放。新版房屋管理系統(tǒng)推出，大量前期簽約個案也在6月集中備案，7月份備案量或?qū)�減少。

　　上月，廣州一手住宅均價為9676元/平方米，同比升1.1%，環(huán)比升15.4%。自去年12月以來，房價首次重回9000元/平方米以上。中心六區(qū)一手住宅均價達12354元/平方米。交易面積57.43萬平方米，占全市交易面積的比例為52.0%。市國土房管局認為，成交結(jié)構變化導致成交均價上升，中心城區(qū)、中高價位物業(yè)成交量占比上升是造成全市房價上漲的原因之一。

　　黃文波強調(diào)，廣州市的基本政策導向是，既要保護和拉動合理住房消費，又要防止和抑制房價的過快增長。主管部門將主要著力增進供給，維持供求平衡。上半年廣州批準預售面積與實際成交面積基本持平，目前可售商品住宅近400萬平方米。

　　聲音：樓市量價或回調(diào)

　　廣東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜認為，房價若持續(xù)走高，成交量將暴跌，預計跌幅50%左右。合富輝煌首席市場分析師黎文江指出，上月是特例。今后，價格估計會回調(diào)到9000元/平方米左右，成交量將穩(wěn)定在60萬平方米左右。

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　　八塊“地王”

　　面臨處罰

　　樓市異動，黃文波表示，將堅決打擊房地產(chǎn)閑置用地和“捂盤惜售”行為。對未履行土地出讓合同的8塊“地王”已研究處罰意見，準備報市政府批準。

　　黃文波表示，今年廣州已公開出讓了3幅用地面積近15萬平方米的住宅用地，還將陸續(xù)推出大批住宅用地。剔除保障性住宅用地，全年計劃供應商品住宅用地2 .5平方公里左 右 。 將 加 快 盤 活 爛 尾地、前置審批用地等存量住宅用地，促進商品住宅的有效供給。廣州將加大商服用地的供應規(guī)模，激勵市場投資高端商服用地項目，消減市場投資過分集中于住宅用地而帶來的風險。近期將推出金沙洲5幅商業(yè)地塊。(王衛(wèi)國)