昨天，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布了其對我愛我家、鏈家地產、21世紀不動產、北京中原等10家重點房地產經紀公司的調查，6月份全市二手住宅交易量達到今年以來的最高值。當月下旬，二手房成交價格達到10189元/平方米，同樣創下了今年以來的新高。

　　調查數據表明，隨著近期本市二手住宅交易價格的小幅上揚，上述經紀公司在4月份和5月份成交量小幅回落，分別為8761套和7696套。6月份，在新建住宅交易價格和交易量快速上漲的帶動下，二手住宅成交量大幅提高，為9488套，達到上半年單月成交量最高值，比5月份增加了23.3%。

　　今年上半年，二手住宅成交均價9828元/平方米，其中6月當月成交均價為9828元/平方米，比上月增加455元/平方米。受近期新拍賣土地成交價格不斷上漲及新開盤住宅均價不斷提高的影響，6月份全市二手住宅交易價格漲幅較高，6月上旬、中旬和下旬成交均價分別為9485元/平方米、9712元/平方米和10189元/平方米，分別比上月同期增加32元/平方米、373元/平方米和252元/平方米。

　　值得注意的是，6月下旬二手住宅成交均價達到今年以來的最高點，比3月中旬時出現的8923元/平方米成交均價最低點價格提高了1266元/平方米。城八區中，西城區、東城區和海淀區交易均價較高，分別為15865元/平方米、13501元/平方米和12074元/平方米，除西城區和石景山區價格出現走低外，其他區縣均價均比上月有所上漲，崇文區和朝陽區價格上漲較高，分別比5月份提高1323元/平方米和753元/平方米。

　　“很多購房人的預期發生了變化，這也是導致6月份二手房交易量重新走高的主要原因。”21世紀不動產首席分析師孟奇認為，購房人對于下半年北京房價的看漲和通貨膨脹的判斷也支撐了交易量居高不下，但完全沒必要跟風“搶購”。因為在房價上漲的同時，二手房掛牌量也隨之增加。統計部門數據顯示，6月份，本市新增可供銷售二手住宅51933套，比5月增加5619套，漲幅達12.1%。