雖然對于通脹會不會出現專家們還沒有達成一致，不過，在流動性井噴的市場環境下，投資樓市成為不少投資者對抗通脹的首選工具，在業內專家看來，進入5月后，由于通脹預期引發的置業需求，已成為導致新一輪樓市需求的主要力量。

　　北京人抄底天津高端項目

　　“‘北美’板塊我們已經賣了四分之三了，‘亞歐’板塊馬上就要開盤了，前來咨詢的人很多。”在天津南郊，一個名為“星耀五洲”的高檔樓盤最近銷售持續火爆，售樓小姐向北京晨報記者表示，從5月份開盤到現在雖然剛剛兩個月的時間，但已經賣了13億元，“每周末的看房班車就好幾輛，其中相當一部分是北京的高端投資者。”

　　除了星耀五洲外，在天津，不少高端樓盤都能看到北京投資者的身影。星耀五洲的銷售人員表示，“雖然自5月份開盤以來價格已經漲了好幾千，不過，目前每平方米1萬多的價格，比起北京每平方米2萬多的高端項目，有很大的競爭優勢。”

　　隨著通脹預期上升，北京、上海等地高檔樓盤近期價格大幅上漲。來自DTZ戴德梁行昨天發布的最新數據顯示，今年二季度，北京高端住宅項目明顯增加，目前北京高端商品房平均價格在每平方米2.9676萬元，比第一季度上升11.8%。

　　土地交易火爆事出有因

　　擔心通脹到來的不僅僅是購房者，同樣著急的還有開發商。北京市土地儲備中心的數據顯示，進入5月份，北京土地交易異常火爆。統計顯示，5月份北京共成交土地28宗，成交土地面積167.9萬平方米，成交量超過了前4個月的總和。6月份成為今年以來北京市土地成交最多的一個月，成交總金額約為134億元，超過了前5個月的總和。隨著土地市場的火爆，“地王”成了過去兩個月里樓市出現頻率最多的詞匯之一。

　　“由于各國政府大規模印發鈔票，通貨膨脹就如同病毒一樣潛伏在經濟體中，一旦通脹爆發，也將是全球性的。”SOHO中國主席潘石屹認為：“要減少通脹帶來的影響，開發商肯定要把錢換成土地或項目。”

　　對抗通脹帶來樓市新需求

　　“在通脹預期之下，投資者對資產增值保值意愿非常強烈，我們已經開通北京到天津、秦皇島的購房直通車。”房龍網創始人CEO肖勇透露，他此前已多次組織鄂爾多斯購房者到北京置業，以及北京購房團去海南三亞、山東半島買房。

　　持相似看法的還有中國房地產協會副會長朱中一。在“2009京津及環渤海房地產論壇”上，朱中一表示，除了政策利好外，通脹因素成為目前樓市交易量攀升的新因素，“今年前4個月樓市回暖跟開發商的合理價格銷售有關系，5月份以后，由于通脹預期誘發了改善型需求和投資型需求的增加，這也是不可忽視的原因。”

　　晨報記者 邢飛