進(jìn)入七月份，南京樓市顯得有點(diǎn)“后勁不足”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周全市共認(rèn)購住宅1871套，比前兩個(gè)月的平均水平下滑了超過10%。究其原因，分析人士認(rèn)為是不斷上揚(yáng)的樓價(jià)抑制了市民的購房熱情。

　　官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，截止到昨天下午6點(diǎn)，全市上周總共認(rèn)購住宅1871套，日均認(rèn)購267套，是近兩個(gè)月以來認(rèn)購量最低的一個(gè)星期。南京市房管局相關(guān)人士告訴記者，如果單從日均認(rèn)購量來看，5月份在350套左右，6月份也有320套以上，進(jìn)入七月，這一數(shù)據(jù)的下滑趨勢(shì)還是比較明顯的。官方的數(shù)據(jù)還顯示，認(rèn)購量“萎縮”最為嚴(yán)重的當(dāng)屬江寧、江北等低價(jià)板塊，其他片區(qū)如城中、寧南、河西等地則變化不大，該人士指出，這表明經(jīng)過上半年的放量銷售，南京城郊的住宅市場已日趨消化殆盡，再加上價(jià)格的上揚(yáng)，買房人的熱情已大不如前。

　　“半個(gè)月前，一天都能賣掉五六套，碰上雙休，銷量還會(huì)更火，可這個(gè)雙休連一套也沒成交”，江北一家樓盤的銷售總監(jiān)向記者抱怨說，自從上周開發(fā)商將部分房源的價(jià)格上調(diào)后，不少買房人問過價(jià)格就離開了，成交量逐漸走低。記者了解到，還有其他幾家江北和江寧樓盤也遇到了類似的情況，不過開發(fā)商卻“穩(wěn)坐釣魚臺(tái)”，對(duì)銷量的放緩絲毫不在意。“樓市回暖的速度超過了原先的預(yù)期，一些樓盤上半年的銷售幾乎趕上了全年的計(jì)劃，開發(fā)商當(dāng)然不著急了”，一位知情人表示，也有一些樓盤由于受到去年金融危機(jī)的影響，故意拖延了建設(shè)工期，導(dǎo)致現(xiàn)在無房可賣，“不排除開發(fā)商也在等著漲價(jià)呢”。

　　記者了解到，無論是城郊低價(jià)樓盤，或是主城區(qū)的項(xiàng)目，房價(jià)上漲已成為不爭的事實(shí)，少則三四百元，多則近萬元，連帶著二手房市場的價(jià)格也在不斷攀升。網(wǎng)尚房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)專家指出，供應(yīng)不足是價(jià)格上漲的主因，去年開工量太少致使今年上半年南京住宅市場的供銷比僅為0.55：1。若要恢復(fù)正常的市場供求關(guān)系，專家表示最關(guān)鍵是要增加房源供應(yīng)量，房管部門應(yīng)對(duì)那些明明符合開盤銷售條件、卻遲遲不開盤的囤房惜售行為嚴(yán)厲查處，并加大處罰的力度。 (馬祚波)