中原地產分析機構昨日向上海證券報提供的6月樓市匯總數據顯示，8大典型城市一手商品房成交量漲少跌多。其中成交量環比只有北京、上海兩地上漲，分別上漲3.5%和2.0%。其余6個城市中，廣州、深圳、天津、成都、杭州、重慶成交量分別下降20%、15%、10%、40%、25%和3%。

　　成交量多數下降，但價格卻持續走高。統計顯示，8個城市一手房價格漲幅在5%至8%之間。

　　二手房市場方面，根據中原領先指數系統數據，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的二手房成交價格分別上漲3.5%、3.8%、5.2%和7.5%。值得注意的是，深圳二手房成交量出現高達20%的環比降幅，其他三地成交量仍呈現上漲格局。

　　成都世家機構分析師樊邦勇表示，返稅等利好政策在5月底到期，這導致成都商品房于5月集中成交，6月明顯回落。接下來的三季度是傳統的成交淡季，各地商品房成交都有可能大幅環比下降。9、10月份能否再創新高值得關注。

　　仲量聯行董事陳立民則表示，目前一些地方已經出現住宅租金與住宅銷售“倒掛”局面，即出租價格穩定，甚至略有下降，而銷售價格卻直線上漲。租金體現住房的實體需求，租金下降說明實體需求不旺或支付能力不強。而銷售帶有投資性質，說明目前房地產市場受流動性支撐，投資意向明顯。（記者 于兵兵）