周四剛當上的17.4億元地王只是曇花一現(xiàn)，已經(jīng)被周五19.6億元的新地王代替，而它注定還要讓位于下周二另一宗至少25億元的地塊。6月26日，北京土地整理儲備中心重演了前一天的競拍大戲，在經(jīng)過46輪的激烈競價后，成都中澤置業(yè)有限公司最終以19.6億元拿下北京奧運村鄉(xiāng)地塊。剔除保障性住宅面積后，其樓面價高達15216元/平方米，成為北京今年總價和均價雙料新地王。

　　記者了解到，成都中澤置業(yè)為中國電子產(chǎn)業(yè)開發(fā)公司(CEC)下屬公司，CEC隸屬于中央直屬的特大型國有骨干企業(yè)中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團公司，是中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團公司的房地產(chǎn)開發(fā)平臺，項目分布在北京、深圳、成都、武漢、南京等大中型城市。

　　材料顯示，該地塊規(guī)劃建筑面積為148809.23平方米。據(jù)北京市土地交易中心介紹，該地塊包含2萬平方米經(jīng)濟適用房用地，實際可用于商品房開發(fā)的為12.88萬平方米。

　　記者由此推算，該地塊樓面價(除去用于經(jīng)濟適用房的面積后)為15216元/平方米。這較不久前富力地產(chǎn)以10.22億元奪得的北京廣渠門外10號地塊樓面價(15140元/平方米)還高。

　　一位參與競拍的開發(fā)商告訴記者，目前該地塊周邊高檔社區(qū)項目均價在每平米19500元左右。

　　“該地塊樓板價為周邊商品房銷售價格的70%，該項目上市銷售后，將相比目前房價至少上漲30%。”中原地產(chǎn)李文杰說。

　　但也有人表示擔心。“看目前市場如此拿地的瘋狂勁，未來市場真有可能重蹈覆轍。”另一位參與競拍的知名開發(fā)商向記者表示。

　　事實上，就在前一天，北京華美地產(chǎn)旗下北京祈連房地產(chǎn)公司，以17.4億競得底價僅為7.81億的通州區(qū)九棵樹大街地塊，剛奪得今年北京新地王。

　　據(jù)記者統(tǒng)計，25日、26日兩天，北京共成交12塊地，成交總金額近67億元。

　　記者同時從北京市土地交易中心了解到，另一宗市場非常關注的地塊——廣渠路15號塊在當日已經(jīng)收到第7份競買報價單，已經(jīng)達到25.18億元，預計下周二(6月30日)也將迎來現(xiàn)場競價。由此，北京今年的新地王無疑將被再度刷新。

　　對目前土地市場的瘋狂，SOHO中國董事長潘石屹曾向記者表示，如果上述地塊集體瘋狂，預示著市場已經(jīng)過火，他決不會隨大流助推瘋狂。

　　而記者也注意到，對于近兩日的土地競拍，中海、萬科等知名房地產(chǎn)企業(yè)雖非常關注，但大都適可而止。(于祥明)