中新社廣州六月十七日電 (記者 陳建)記者今天從廣州市國(guó)土房管局獲悉，針對(duì)近期廣州市個(gè)別區(qū)域重現(xiàn)推銷(xiāo)“小產(chǎn)權(quán)房”的現(xiàn)象，該局發(fā)出《關(guān)于不要購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”的公告》，再下重拳以阻嚇再度紅火起來(lái)的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)。

　　廣州市房管局明確表示，小產(chǎn)權(quán)房銷(xiāo)售既嚴(yán)重?fù)p害了消費(fèi)者的權(quán)益，也擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。該局已聯(lián)合相關(guān)職能部門(mén)對(duì)該違法銷(xiāo)售行為進(jìn)行查處。在今年四月對(duì)一個(gè)違規(guī)銷(xiāo)售的小產(chǎn)權(quán)房樓盤(pán)太和樓盤(pán)進(jìn)行查處，并在媒體曝光。

　　廣州市國(guó)土房管局房地產(chǎn)中介管理所所長(zhǎng)史小明提醒市民，不要抱有任何僥幸心理去購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”，購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”將無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不能享有依法保障的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)；這類(lèi)房屋所謂的“集資房合建協(xié)議”、“律師公證合同”等不具有法律效力，不受法律保護(hù)。

　　他還表示，小產(chǎn)權(quán)房銷(xiāo)售并不合法，其銷(xiāo)售所得款屬于非法所得，所以小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)一經(jīng)查證，市民買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的房款會(huì)作為非法所得款項(xiàng)被沒(méi)收，不會(huì)退還給買(mǎi)房人。

　　同時(shí)，“小產(chǎn)權(quán)房”因沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃、土地、建設(shè)等部門(mén)的審批，在房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理、水電等方面都可能存在問(wèn)題，會(huì)給購(gòu)買(mǎi)者的生活安全帶來(lái)種種隱患。部分小產(chǎn)權(quán)房還有可能涉及違法用地的問(wèn)題，將會(huì)被拆除。他提醒市民不要購(gòu)買(mǎi)任何未取得《商品房預(yù)售許可證》或產(chǎn)權(quán)狀況不清晰的房屋。(完）