從市國土房管局獲悉，今年1至5月份，本市成交各類房屋821.4萬平方米(86279套)、交易金額516.4億元，同比分別增長55.5%和54%。其中，成交新建商品住宅472.7萬平方米(46831套)、309.7億元，同比增長59.5%和60%；二手住宅262.7萬平方米(33691套)、143億元，同比增長96.8%和102.9%。全市房地產市場運行狀況良好，房屋交易活躍，價格相對穩定。

　　據了解，1至5月份，全市新建商品住宅平均價格6551元/平方米，同比增長0.3%，二手住宅平均價格5444元/平方米，同比增長3.1%。從各月價格走勢分析，商品住宅平均價格1月份至4月環比呈小幅下降態勢，降幅分別為1.7%、1.7%、0.5%，5月份有所反彈，環比上漲5%；二手住宅2月份環比1月下降6.7%，3月、4月、5月環比分別上漲4.8%、3.1%、0.4%，漲幅逐步減小，價格波動趨于平穩。

　　同時，隨著房地產市場回暖，本市待售房屋消化較快。截至5月底，全市待售商品住宅896.4萬平方米(91352套)，較年初減少了166.2萬平方米(19799套)，其中竣工一年以上的116.8萬平方米(9501套)，較年初減少了12.5萬平方米(975套)。

　　據市國土房管局市場分析人員介紹，1至5月份房地產市場主要呈現以下特點：

　　一是普通住房消費比重提高。去年本市調整普通住房價格標準，擴大購買普通住房享受稅費優惠政策的范圍，鼓勵居民的住房消費。1至5月份成交的新建商品住宅中，普通住房交易的比重達到56.3%，比調整前提高25.9個百分點；二手住宅中，普通住房交易的比重為88.9%，比調整前提高35.4個百分點。

　　二是房屋再上市速度加快。受購買二手住宅不足5年再上市交易按全額征收營業稅調整為不足2年按差額征收營業稅的政策影響，二手住宅再上市的周期縮短、交易量放大。據區縣房地產交易市場調查，1至5月份5年內再次上市的二手住宅交易量比調整前增長59%，拉動了二手住宅總體交易量的增長。

　　三是危陋房屋和基礎設施拆遷改造拉動需求明顯。年初以來，紅橋區西站、塘沽區東西沽等地區拆遷改造對當地和周邊區域的房屋需求拉動作用明顯。據統計，1至5月份，因西站拆遷紅橋區和周邊區域的房屋交易量均出現大幅增加，其中紅橋、河北、北辰三區二手住宅交易量同比增加149%、121%和118.5%，河北、北辰兩區商品住宅交易量同比增長66.2%和67.3%；因東西沽拆遷改造塘沽區商品住宅成交量同比增長66.7%，增幅均高于全市平均水平。(記者 張新民 胡曉偉 通訊員 吳梅 李彬)