昨日，國家統計局發布的“1～5月全國房地產市場運行情況”報告(以下簡稱報告)顯示，今年3～5月，全國房價連續三個月保持上漲。同時，今年前5個月，全國商品房銷售面積、施工面積、投資規模等指標全面上浮。

　　上海易居房地產研究院研究員楊紅旭向《每日經濟新聞》記者表示，房地產市場最壞的時候已經過去。

　　報告顯示，5月份，全國70個大中城市房屋銷售價格環比上漲0.6%，自今年3月以來，連續三個月保持上漲，且5月漲幅比4月份擴大0.2個百分點，上漲動力強勁。其中，新建住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。二手住宅銷售價格同比上漲0.9%，今年首度實現同比上漲。

　　值得注意的是，5月新建住宅銷售價格上漲的城市有60個，比上月的41個又有擴大。漲價潮正在從個別城市蔓延至全國。

　　楊紅旭表示，銷售回暖增強了開發商的漲價信心，在成交量持續高企的前提下，預計6月漲幅還將繼續擴大，并與2006年5月和2007年4月0.7%的漲幅相近。但隨著價格的上漲，剛性需求已經出現觀望情緒，而正在入市的投資需求變化較快，還有可能受到政策打壓，因此估計第三季度房價環比增幅會有所收窄。

　　報告稱，今年1～5月，全國完成房地產開發投資10165億元，同比增長6.8%，增幅比1～4月提高1.9個百分點；同時全國房地產開發企業房屋施工面積、竣工面積同比均有增長。

　　相比之下，土地市場的反彈力度稍顯不足。報告顯示，今年1～5月，全國房地產開發企業完成土地購置面積9875萬平方米，同比下降28.6%；完成土地開發面積8845萬平方米，同比下降13.3%。

　　受成交量上升與開發商資金緩解的影響，5月，反映開發商信心的全國房地產開發景氣指數達到95.94，比4月提高1.18點。在3月觸底后，首次表現出強勁的反彈勢頭。