拍賣會前已預測樓面地價將超過1.5萬元/平方米的一位開發商代表告訴記者，珠江新城還有約300萬平方米的住宅可供應，雖然供應量看起來比較充足，但隨著珠江新城配套完善、日益發展成熟，住宅還是具有稀缺性，所以，這塊住宅地并不大，只能建400套公寓，但仍然奇貨可居。

　　“很正常。”易居中國華南副總梁永光表示，珠江新城目前的在售樓盤的價格已經到了2萬元/平方米，一些高檔樓盤已經超過了2萬/平方米。再加上開發周期，樓價可以賣到3萬/平方米。“1.5萬元的地價風險在可控范圍之內。因為華南畢竟只有一個珠江新城，而這是珠江新城最后一個地塊。”而且，這一地塊的面積并不大，總價不高，也因此吸引了眾多的公司前往爭奪。

　　“我個人認為還是偏高了�！敝性�地產項目總經理黃韜表示，在他的預測中，1萬~1.5萬元/平方米是合理的區間，大家都有得做。但是現在剛剛過了1.5萬元/平方米，“超過了正常范疇的臨界點，有點非理性，開發商對于后市顯得過于樂觀�！�

　　拍賣會完畢，主持人李曉娟在接受媒體采訪時表示，今年下半年，廣州的推地節奏會加快，將推出2平方公里的住宅用地，其中郊區的比例會比較大。對于最后15323元/㎡的成交價，她表示“應該還算比較高，要注意投資風險。”但是，她認為，這一地王只是一個特例，在廣州的地價中并不具有普遍代表性。(蔣悅飛、李婧)