北京別墅市場近期頻現黃頭發的老外看房人，而北京別墅整體交易量上漲四成。據介紹，多數老外買房都喜歡獨棟設計，四合院設計也頗受老外青睞。

　　昨天，據搜房網統計，本市老外看房買房現象明顯增多的項目有近10個，包括御墅、星河灣、泰禾紅御、華瀚國際等。中房指數研究院最新統計數據顯示，北京別墅成交套數大幅反彈，前4個月累計成交694套，與去年同期相比增長了42.8%。“海外買家一次性付款的比較多。”別墅項目泰禾紅御副總經理林平峰向記者表示。

　　相對于中國人而言，老外買房更注重私密性，喜歡獨棟別墅，也喜歡有水的地方，近兩個月在泰禾紅御別墅項目購買房屋的老外差不多占到其銷售總套數的百分之三十，這些外國人主要來自美國、加拿大和瑞士。

　　另外，御墅項目負責人朱亞藍也介紹，該項目近期接待了由美國跨國大、中型公司的高中層管理人士等組成的看房團，他們比較關心中國豪宅在設計上的風水問題。此外，類似于傳統四合院的設計老外更喜歡。

　　業內人士普遍認為，除了“限外令”解禁的因素，受國際金融危機影響，對通貨膨脹的預期使很多外國人都看好中國經濟及北京高端住宅市場。而“小戶型推廣政策”出臺之后，別墅在北京越來越稀缺，使其更具增值性，也使得老外投資者大增。