根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)，上周(6月1日-7日)北京商品住宅(期房加現(xiàn)房)成交3461套，比22周的3440套略升。其中，期房住宅成交2791套，成交面積30.32萬平方米；現(xiàn)房住宅成交670套，成交面積9.50萬平方米，環(huán)比下降4.56%。

　　上周成交的2791套期房住宅中，商品住宅期房?jī)H僅成交1976套，環(huán)比下降21.1%，自2月份第3周1790套的成交量以來，北京商品住宅期房周成交量首次跌破2000套；保障性住宅成交815套，創(chuàng)下4月以來的第二大周成交量，成交面積65431平方米。今年春節(jié)后，北京期房市場(chǎng)回暖。自三月初至五月底，北京商品住宅期房周成交量的最低值為三月第1周的2358套，最高值為四月第2周的3722套。5月，北京樓市成交量開始下滑，商品住宅期房共成交11505套，環(huán)比下降13.94%，現(xiàn)房簽約量環(huán)比下降5.25%。雖然在5月下旬，商品住宅期房周成交量創(chuàng)出今年以來的第二個(gè)高峰，達(dá)到3028套，但此后兩周的成交量均環(huán)比下滑，上周的成交量更是跌破2000套。

　　分析人士指出，北京商品房?jī)r(jià)格節(jié)節(jié)攀升，成交量存在調(diào)整的必要。搜房網(wǎng)新盤數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的檢測(cè)顯示，4月—5月，北京共有36個(gè)項(xiàng)目漲價(jià)，最大漲幅高達(dá)5200元/平方米，一些項(xiàng)目的價(jià)格甚至超過2007年的歷史最高點(diǎn)。(楊志剛)