近日，重慶高端物業成交出現井噴——5月，重慶高端物業典范代表棕櫚泉140余套高層豪宅完美售罄。日前，推出的C區中央華宅——C區4號樓，一周內選房VIP卡已發放100余張；同樣在差不多的時段，招商·江灣城的百萬江景豪宅成交突破80套；而高層江景豪宅龍湖·春森彼岸認購金額達3.05億元，項目總簽約金額突破8億元大關……數據表明，重慶高端物業市場已真正迎來熱銷潮，而且，越具“價值”的物業成交量越高。日前，記者從市場采訪得來的消息表明：高價值高端物業回暖，中國經濟形勢好轉給予的信心占主導因素。

　　經濟回暖促高端物業走俏

　　“高端物業的購房者更容易受經濟大勢的影響。”棕櫚泉相關負責人告訴記者，與普通物業購房者因“希望房價下跌”而不購房的原因不同，高端物業的購房者買不買房更直接的決定因素是“宏觀經濟走勢是否良好。”她稱，這部分購房者大都有一定的事業基礎，看重現金流，因此對固定資產的投入非常謹慎。而在江灣城、春森彼岸的售樓部，一些購房者也告訴記者：“一季度以后，我們對中國未來的經濟有信心，當然也敢花錢了。”

　　從棕櫚泉國際花園C區1號樓成交客戶分析，排名前三位的分別是制造業、金融業和通訊行業的企業高層管理人員，這與首輪經濟回暖率先復蘇的行業不謀而合，這些行業無一例外是中國經濟新的增長點。

　　價值成高端物業核心標準

　　隨著市場回暖，高端物業的投資性日益凸顯。經濟危機爆發后，金融投資產品的集體失利，而與之相對的，高端物業保值功效卻更突出，使之市場對于高價值的高端物業產品的需求與日俱增。一個由20人組成的“溫州太太購房團”奔赴重慶，點名要買高端物業。不管是自住還是投資，買家對于高端物業無一例外地表現出最在乎物業的價值，即品質、服務甚至是樓盤的格調等。因此，他們對素質較高的單位心理價位有所提高，促使該價格段的物業成交日趨暢旺，高價位物業成交量有了明顯提升。

　　“如果經濟好轉我就買房。而一旦買房，我肯定會選擇最具價值的物業。”一位棕櫚泉的購房者告訴記者，能購買上百萬元物業的人，多幾萬少幾萬不會特別在乎，能否買到高品質、服務好和社區氛圍好的小區才是最為重要的。“同時，能否保值增值也是我們在乎的，別買了不久價格就往下走。”中原地產副總經理何偉堅也透露，高端物業的客戶群相對固定，價格對這幫客戶的影響不大，他們更看重樓盤的價值，價值才是高端物業真正的核心競爭力。（記者　張梅）