近日，重慶高端物業(yè)成交出現(xiàn)井噴——5月，重慶高端物業(yè)典范代表棕櫚泉140余套高層豪宅完美售罄。日前，推出的C區(qū)中央華宅——C區(qū)4號(hào)樓，一周內(nèi)選房VIP卡已發(fā)放100余張；同樣在差不多的時(shí)段，招商·江灣城的百萬(wàn)江景豪宅成交突破80套；而高層江景豪宅龍湖·春森彼岸認(rèn)購(gòu)金額達(dá)3.05億元，項(xiàng)目總簽約金額突破8億元大關(guān)……數(shù)據(jù)表明，重慶高端物業(yè)市場(chǎng)已真正迎來(lái)熱銷潮，而且，越具“價(jià)值”的物業(yè)成交量越高。日前，記者從市場(chǎng)采訪得來(lái)的消息表明：高價(jià)值高端物業(yè)回暖，中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好轉(zhuǎn)給予的信心占主導(dǎo)因素。

　　經(jīng)濟(jì)回暖促高端物業(yè)走俏

　　“高端物業(yè)的購(gòu)房者更容易受經(jīng)濟(jì)大勢(shì)的影響。”棕櫚泉相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，與普通物業(yè)購(gòu)房者因“希望房?jī)r(jià)下跌”而不購(gòu)房的原因不同，高端物業(yè)的購(gòu)房者買不買房更直接的決定因素是“宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)是否良好。”她稱，這部分購(gòu)房者大都有一定的事業(yè)基礎(chǔ)，看重現(xiàn)金流，因此對(duì)固定資產(chǎn)的投入非常謹(jǐn)慎。而在江灣城、春森彼岸的售樓部，一些購(gòu)房者也告訴記者：“一季度以后，我們對(duì)中國(guó)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)有信心，當(dāng)然也敢花錢了。”

　　從棕櫚泉國(guó)際花園C區(qū)1號(hào)樓成交客戶分析，排名前三位的分別是制造業(yè)、金融業(yè)和通訊行業(yè)的企業(yè)高層管理人員，這與首輪經(jīng)濟(jì)回暖率先復(fù)蘇的行業(yè)不謀而合，這些行業(yè)無(wú)一例外是中國(guó)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　價(jià)值成高端物業(yè)核心標(biāo)準(zhǔn)

　　隨著市場(chǎng)回暖，高端物業(yè)的投資性日益凸顯。經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)后，金融投資產(chǎn)品的集體失利，而與之相對(duì)的，高端物業(yè)保值功效卻更突出，使之市場(chǎng)對(duì)于高價(jià)值的高端物業(yè)產(chǎn)品的需求與日俱增。一個(gè)由20人組成的“溫州太太購(gòu)房團(tuán)”奔赴重慶，點(diǎn)名要買高端物業(yè)。不管是自住還是投資，買家對(duì)于高端物業(yè)無(wú)一例外地表現(xiàn)出最在乎物業(yè)的價(jià)值，即品質(zhì)、服務(wù)甚至是樓盤的格調(diào)等。因此，他們對(duì)素質(zhì)較高的單位心理價(jià)位有所提高，促使該價(jià)格段的物業(yè)成交日趨暢旺，高價(jià)位物業(yè)成交量有了明顯提升。

　　“如果經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)我就買房。而一旦買房，我肯定會(huì)選擇最具價(jià)值的物業(yè)。”一位棕櫚泉的購(gòu)房者告訴記者，能購(gòu)買上百萬(wàn)元物業(yè)的人，多幾萬(wàn)少幾萬(wàn)不會(huì)特別在乎，能否買到高品質(zhì)、服務(wù)好和社區(qū)氛圍好的小區(qū)才是最為重要的。“同時(shí)，能否保值增值也是我們?cè)诤醯模瑒e買了不久價(jià)格就往下走。”中原地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅(jiān)也透露，高端物業(yè)的客戶群相對(duì)固定，價(jià)格對(duì)這幫客戶的影響不大，他們更看重樓盤的價(jià)值，價(jià)值才是高端物業(yè)真正的核心競(jìng)爭(zhēng)力。（記者　張梅）