經歷了三四月份的瘋狂，剛剛結束的五月北京樓市成交量出現全面下滑。據北京市房地產交易管理網數據顯示，本市期房簽約量5個月來首次下滑，環比4月下降8.77%，商品住宅期房簽約也為2009年來首次下挫，環比下降13.94%，現房簽約量環比下降5.25%。在成交出現疲軟的同時，5月開盤的項目持續增多，據北京市房地產交易管理網的數據顯示，5月9244套住宅房源獲批入市。

　　根據北京市房地產交易管理網發布的最新數據統計結果顯示，2009年5月全市期房簽約總量為13662套，環比4月14976套下降8.77%，同比去年同期上漲103.97%，簽約面積共計1529897平方米，環比下降6.41%。平均每套戶型簽約面積為111.98平方米。5月日均簽約441套， 環比4月份499套下降11.62%。從商品住宅簽約來看，5月全市簽約套數為11505套，環比4月13369套下滑13.94%，日均簽約量為371套，環比下降16.81%，5月保障性住房的簽約量繼續增加，本月共簽約2157套(包含經濟適用房929套，限價房1228套)，所占住宅總簽約量的15.79%。

　　與此同時，5月份新開盤項目的整體開盤均價為13925元/平方米，環比4月份的12237元/平方米上漲了13.8%，這也是今年以來開盤價格連續第二個月出現上漲。

　　搜房網新盤數據監控中心認為，5月北京樓市的全面下挫和部分項目的價格上漲不無關系，各項目的紛紛提價阻礙了購房需求的進一步釋放。由于目前相關部門很難再出臺新的刺激政策，而信貸收緊已成為定局，在如此背景下開發商依然提價，市場很可能持續下行。(記者 魯歡)